Предостережение:

• УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28, (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «10» апреля 2024 г. № 335 1. Голомользина Олега Андреевича ИНН: 451300564404 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Гражданину Голомользину Олегу Андреевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется запись регистрации № 45:11:020203:70-45/013/2017-4 от 26.10.2017. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:11:020203:70, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь – 1369 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам выездного обследования, проведенного 11.03.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: Земельный участок с местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20 с кадастровым номером 45:11:020203:70 не огорожен. На земельном участке с местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20 с кадастровым номером 45:11:020203:70, отсутствуют строения, сооружения, либо объекты незавершенного строительства, хозяйственные постройки. На земельном участке отсутствуют признаки строительства, хозяйственной деятельности. Участок свободен от застроек, зарос сорными растениями. Доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок с кадастровым номером 45:11:020203:70 с местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20 имеется. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Макушинского муниципального округа направлен запрос о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:11:020203:70, местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20, в ответ Администрация Макушинского муниципального округа сообщила, что информация о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства на земельный участок с кадастровым номером 45:11:020203:70, местоположением: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20, отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Макушинский район, г. Макушино, ул. В. Ушаковой, 20, с кадастровым номером 45:11:020203:70, площадью 1369 кв.м. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено что данное действие может привести к нарушению требований, ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Голомользину Олегу Андреевичу (ИНН: 451300564404)), не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Перегримов Сергей Сергеевич – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петуховскому, Частоозерскому и Макушинскому районам Курганской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственный инспектор в Петуховском, Частоозерском и Макушинском районам Курганской области по использованию и охране земель, телефон 8 (352-30) 9-13-62, peregrimov.ss@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале