Предостережение:

• в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ Муниципальным казенным учреждением "Центральный территориальный отдел Лебяжьевского муниципального округа" в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:10:020101:438, общей площадью 110758 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Лебяжьевский район, р.п. Лебяжье, в 60 метрах от объездной дороги на северо-запад. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:10:020101:438, площадью 110758 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Лебяжьевский район, р.п. Лебяжье, в 60 метрах от объездной дороги на северо-запад, поставлен на кадастровый учет 26.07.2012, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения территории кладбища (по классификатору Росреестра - для размещения кладбищ). Границы земельного участка с кадастровым номером 45:10:020101:438 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,. Земельный участок, общей площадью 110758 кв.м., согласно сведениям ЕГРН находится в муниципальной собственности у Муниципального образования Лебяжьевский муниципальный округ Курганской области, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:10:020101:438-45/051/2021-2 от 10.12.2021, и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному казенному учреждению "Центральный территориальный отдел Лебяжьевского муниципального округа", о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 45:10:020101:438-45/051/2021-3 от 10.12.2021. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым 45:10:020101:438, с местоположением: Курганская область, Лебяжьевский район, р.п. Лебяжье, в 60 метрах от объездной дороги на северо-запад, со всех сторон граничит с землями общего пользования, по периметру ограждение имеется. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. Земельный участок используется для размещения кладбища. На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (ст. 77 ЗК РФ). К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно п. 2 ст. 7 Кодекса вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель сельскохозяйственного назначения. Содержание вида сельскохозяйственное использование включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, виноградарство, выращивание льна и конопли, животноводство, научное обеспечение сельского хозяйства, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 66 (Градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов муниципального образования Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района) Правил землепользования и застройки Лебяжьевского поссовета Курганской области, утвержденные решением Лебяжьевской поселковой Думы от 01.04.2016 года № 80, зона сельскохозяйственных угодий относится к территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. В соответствии со ст. 69 (перечень функциональных и территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования) к сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного Кодекса РФ): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Зона специального назначения в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных специальных категорий – территории, предназначенные для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.