Проверка П В Б от 15.07.2024 | выявлены нарушения | управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курганской области

🔢 ИНН:	****118*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****118*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Перегримов Сергей Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рудакова Полина Игоревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № 20-12/91 от 17.06.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «15» июля 2024 г. № 731 1. Пономарева Виталия Борисовича (ИНН: 451601118428) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770, площадью 582 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, состоит на государственном кадастровом учете с 30.06.2016, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, на основании Договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 29.04.2020, находится в общей долевой собственности у гражданина Пономарева Виталия Борисовича (ИНН: 451601118428), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 45:14:020204:1770-45/051/2020-6 от 30.04.2020. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с восточной стороны расположена ул. Советская, с южной стороны расположена ул. 9 Мая, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020204:71, с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020204:1769. На земельном участке, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, гараж по факту используется как магазин «Феникс» по продаже вещей. На земельном участке присутствуют признаки не целевого использования. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование магазина по продаже вещей на части земельного участка. На территории землепользования присутствуют информационные рекламные вывески, таблички. Доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А, кв. 2 осуществляется через входную группу расположенную с восточной стороны земельного участка. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства установлено отсутствие гражданина Пономарева В.Б., в качестве индивидуального предпринимателя. Информация об использовании гаража либо пристроя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в качестве магазина, подтверждается визуальной фиксацией. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Петуховского муниципального округа Курганской области направлен запрос о предоставлении информации о фактическом использовании данного земельного участка, о наличии информации об использовании данного земельного участка для предпринимательской деятельности, а так же обращался ли в Администрацию Петуховского муниципального округа Курганской области правообладатель земельного участка за сменой разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2. Согласно поступившего ответа из Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области, фактическое использование земельного участка, для предпринимательской деятельности. По данному адресу расположен жилой дом и в отдельном пристрое расположен магазин «Феникс», в котором осуществляет свою деятельность ИП Пономарева А.В. Правообладатель земельного участка в Администрацию Петуховского муниципального округа за сменой разрешенного использования земельного участка - не обращался. Согласно ПЗЗ, земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, находится в территориальной зоне: Ж-2 предназначенная для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные виды разрешенного использования: - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками; - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - пункты оказания первой медицинской помощи; - отделения, участковые пункты милиции; - детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения; - площадки для выгула собак с элементами озеленения; - ЦТП, ТП. Вспомогательные виды разрешенного использования: - индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; - встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля, автостоянки; - сады, огороды, палисадники. Условно разрешенные виды использования: - блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками; - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); - аптеки; - специальные жилые дома для престарелых и инвалидов; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня, офисы; - учреждения социальной защиты; - гостиницы; - физкультурно-оздоровительные сооружения; - учреждения культуры и искусства локального и районного значения; - конфессиональные объекты; - магазины; - объекты бытового обслуживания; - предприятия общественного питания; - временные торговые объекты; - учреждения жилищно-коммунального хозяйства, общественные бани. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Ведение предпринимательской деятельности на земельном участке, магазин в здании гаража (пристроя), не входит в перечень видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, имеются признаки, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, площадью 957 кв.м. используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) выраженные в ведении предпринимательской деятельности на земельном участке расположен магазин. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Пономаревым Виталием Борисовичем ИНН: 451601118428, требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Пономареву Виталию Борисовичу (ИНН: 451601118428), не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Перегримов Сергей Сергеевич – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петуховскому, Частоозерскому и Макушинскому районам Курганской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственный инспектор в Петуховском, Частоозерском и Макушинском районам Курганской области по использованию и охране земель, телефон 8 (352-30) 9-13-62, peregrimov.ss@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Значение

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «15» июля 2024 г. № 731 1. Пономарева Виталия Борисовича (ИНН: 451601118428) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770, площадью 582 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, состоит на государственном кадастровом учете с 30.06.2016, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, на основании Договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 29.04.2020, находится в общей долевой собственности у гражданина Пономарева Виталия Борисовича (ИНН: 451601118428), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 45:14:020204:1770-45/051/2020-6 от 30.04.2020. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с восточной стороны расположена ул. Советская, с южной стороны расположена ул. 9 Мая, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020204:71, с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020204:1769. На земельном участке, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, гараж по факту используется как магазин «Феникс» по продаже вещей. На земельном участке присутствуют признаки не целевого использования. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование магазина по продаже вещей на части земельного участка. На территории землепользования присутствуют информационные рекламные вывески, таблички. Доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А, кв. 2 осуществляется через входную группу расположенную с восточной стороны земельного участка. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства установлено отсутствие гражданина Пономарева В.Б., в качестве индивидуального предпринимателя. Информация об использовании гаража либо пристроя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в качестве магазина, подтверждается визуальной фиксацией. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Петуховского муниципального округа Курганской области направлен запрос о предоставлении информации о фактическом использовании данного земельного участка, о наличии информации об использовании данного земельного участка для предпринимательской деятельности, а так же обращался ли в Администрацию Петуховского муниципального округа Курганской области правообладатель земельного участка за сменой разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2. Согласно поступившего ответа из Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области, фактическое использование земельного участка, для предпринимательской деятельности. По данному адресу расположен жилой дом и в отдельном пристрое расположен магазин «Феникс», в котором осуществляет свою деятельность ИП Пономарева А.В. Правообладатель земельного участка в Администрацию Петуховского муниципального округа за сменой разрешенного использования земельного участка - не обращался. Согласно ПЗЗ, земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, находится в территориальной зоне: Ж-2 предназначенная для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные виды разрешенного использования: - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками; - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - пункты оказания первой медицинской помощи; - отделения, участковые пункты милиции; - детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения; - площадки для выгула собак с элементами озеленения; - ЦТП, ТП. Вспомогательные виды разрешенного использования: - индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; - встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля, автостоянки; - сады, огороды, палисадники. Условно разрешенные виды использования: - блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками; - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); - аптеки; - специальные жилые дома для престарелых и инвалидов; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня, офисы; - учреждения социальной защиты; - гостиницы; - физкультурно-оздоровительные сооружения; - учреждения культуры и искусства локального и районного значения; - конфессиональные объекты; - магазины; - объекты бытового обслуживания; - предприятия общественного питания; - временные торговые объекты; - учреждения жилищно-коммунального хозяйства, общественные бани. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Ведение предпринимательской деятельности на земельном участке, магазин в здании гаража (пристроя), не входит в перечень видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, имеются признаки, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Советская, дом 29А кв. 2, с кадастровым номером 45:14:020204:1770, площадью 957 кв.м. используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) выраженные в ведении предпринимательской деятельности на земельном участке расположен магазин. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Пономаревым Виталием Борисовичем ИНН: 451601118428, требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:1770 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Пономареву Виталию Борисовичу (ИНН: 451601118428), не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Перегримов Сергей Сергеевич – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петуховскому, Частоозерскому и Макушинскому районам Курганской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственный инспектор в Петуховском, Частоозерском и Макушинском районам Курганской области по использованию и охране земель, телефон 8 (352-30) 9-13-62, peregrimov.ss@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

РОСПРОВЕРКИ

Проверка П В Б
№45240861000111316416

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка П В Б №45240861000111316416

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка П В Б
№45240861000111316416