РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Н И
№45240861000111876206

🔢 ИНН:
******432***
📍 Адрес:
641212, обл. Курганская, р-н Юргамышский, с Горохово, ул. Калиновка, д 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Н И (ИНН: ******432***) , адрес: 641212, обл. Курганская, р-н Юргамышский, с Горохово, ул. Калиновка, д 4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******432***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641212, обл. Курганская, р-н Юргамышский, с Горохово, ул. Калиновка, д 4

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шильцов Виктор Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № 682 от 15.08.2024.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Хорошилова Наталья Игоревна, ИНН 452602432710. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению и признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственником земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255 по адресу: Курганская область, Юргамышский муниципальный округ, с Горохово, ул. Калиновка, 4 гражданкой Хорошиловой Н.И. территории ориентировочной площадью 9,2 кв.м. и 22,5 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:24:030804 с местоположением: по адресу: Курганская область, Юргамышский муниципальный округ, с Горохово, ул. Калиновка, в непосредственной близости от земельного участка № 4. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:24:030804:255 на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, Хорошиловой Н.И., о чем в ЕГРН 27.06.2023 сделана запись регистрации 45:24:030804:255-45/051/2023-18. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 1618 кв.м. Участок относится к категории низкого риска. В Управление Росреестра по Курганской области поступило обращение (входящий номер ОГ-392/24 от 24.07.2024, ОГ-410/24 от 05.08.2024) в котором указано, что на земельном участке с кадастровым номером 45:24:030804:255 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства находится «стоянка/склад/свалка сельхозтехники». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны использовать земельные участки с соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, утвержденным Решением Гороховской сельской Думы от 04.03.2013 № 80, земельный участок с кадастровым номером 45:24:030408:255 расположен в зоне существующей индивидуальной и малоэтажной многоквартирной застройки (Ж 1). Для данной территориальной зоны Правилами устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Жилая застройка (2.0); 2) Для индивидуального жилищного строительства (2.1); 3) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); 4) Блокированная жилая застройка (2.3); 5) Обслуживание жилой застройки (2.7); 6) Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2); 7) Магазины, (площадью торгового объекта не более 150 кв.м.) (4.4); 8) Здравоохранение (3.4); 9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); 10) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); 11) Ведение огородничества (13.1). 2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Хранение автотранспорта (2.7.1). 3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Социальное обслуживание (3.2); 2) Бытовое обслуживание (3.3); 3) Стационарно медицинское обслуживание (3.4.2); 4) Религиозное использование (3.7); 5) Общественное управление (3.8); 6) Амбулаторно-ветеринарное обслуживание (3.10.1); 7) Предпринимательство (4.0); 8) Деловое управление (4.1); 9) Рынки (4.3); 10) Общественное питание (4.6). Наблюдаемый земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предусматривает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" - личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со статьей 6 указанного закона для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Таким образом, на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в территориальной зоне «Ж1», не предусмотрено размещение стоянки сельхозтехники, не используемой для ведения личного подсобного хозяйства, либо хранение такой техники (её частей) в разукомплектованном виде. По результатам выездного обследования, проведенного 14.08.2024, установлено следующее: Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:24:030804:255, имеет ограждение по периметру. Доступ к ограждению имеется с западной, восточной и южной стороны с земель неразграниченной государственной собственности. С северной стороны землепользование граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:24:030804:253, граница которого учтена в ЕГРН. Доступ на территорию землепользования неограниченному кругу лиц отсутствует. На землепользовании расположен одноэтажный жилой дом, хозяйственные строения, ведется огородничество, содержится домашняя птица. Так же, на момент выездного обследования на территории землепользования под открытым небом наблюдалось три единицы сельскохозяйственной техники (два комбайна (Фото № 2 фототаблицы от 14.08.2024) и трактор (Фото № 3 фототаблицы от 14.08.2024)). В акте выездного обследования, проведенного 06.08.2024, указано, что на земельном участке с кадастровым номером 45:24:030804:255, кроме всего, хранятся две единицы сельскохозяйственной техники (комбайны «Нива»), разукомплектованные части тракторов, тракторная телега, навесное оборудование. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255 установлена в соответствии с действующим законодательством. В ходе выездного обследования установлены признаки несоответствия фактической конфигурации землепользования и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255, учтенной в ЕГРН. Так, с западной стороны (со стороны проезжей части улицы Калиновка) часть хозяйственного строения и часть ограждения нарушают границу земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255. В ходе инструментального обследования при помощи лазерного дальномера измерены расстояния между несколькими поворотными точками ограждения и хозяйственного строения и определены ориентировочные площади дополнительно занятой территории из земель неразграниченной государственной собственности, занятой хозяйственным строением (S1 = 9,2 кв.м.) и ограниченной ограждением (S2 = 22,5 кв.м.). Площадь землепользования в результате инструментального обследования не устанавливалась. Таким образом, установлены признаки нарушения производственным объектом границы земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование собственниками земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255 территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:24:030804, на которой расположено ограждение и часть строения западнее земельного участка с кадастровым номером 45:24:030804:255 не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, усматриваются признаки нарушения гражданкой Хорошиловой Н.И. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению и требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании территории ориентировочной площадью 9,2 кв.м. и 22,5 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:24:030804 с местоположением: по адресу: Курганская область, Юргамышский муниципальный округ, с Горохово, ул. Калиновка, в непосредственной близости от земельного участка № 4. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Хорошиловой Наталье Игоревне, ИНН 452602432710, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Хорошилова Н.И. вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой