|
Значение |
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:08:030401:756 по адресу: Курганская обл, р-н Кетовский, садоводческое некоммерческое товарищество " Ясная поляна ", участок № 246 принадлежит на праве собственности гражданке Кунгуровой Файрузе Аглямутдиновне на основании Решения Кетовского районного суда Курганской области от 27.04.2015, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45-45/014-45/201/307/2016-608/1 от 07.11.2016.
В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:08:030401:756 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь участка – 706 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на кадастровый учет - 31.08.2005.
В ходе работ по исправлению реестровых ошибок с применением аэрогеодезического метода определения координат характерных точек границ земельных участков на территории СНТ Ясная поляна Кетовского района (муниципального округа) Курганской области обследован земельный участок с кадастровым номером 45:08:030401:756 по адресу: Курганская обл, р-н Кетовский, садоводческое некоммерческое товарищество " Ясная поляна ", участок № 246, фактическая площадь которого составила 785 кв.м.
Выявлен дополнительный земельный участок площадью 79 кв.м. в кадастровом квартале 45:08:030401 по адресу: Курганская обл, р-н Кетовский, садоводческое некоммерческое товарищество "Ясная поляна", в непосредственной близости от участка № 246.
Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год.
Наличие оснований возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Кунгуровой Файрузой Аглямутдиновной дополнительного земельного участка площадью 79 кв.м. в кадастровом квартале 45:08:030401 по адресу: Курганская обл, р-н Кетовский, садоводческое некоммерческое товарищество "Ясная поляна", в непосредственной близости от участка № 246 бе |