РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А А
№45240861000115212136

🔢 ИНН:
******017***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А А (ИНН: ******017***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******017***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт о наблюдении за соблюдением обязательных требований от 04.09.2024 № 24-12-23
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 28 с кадастровым номером 45:22:030109:401 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для проектирования и строительства здания многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг по классификатору Росреестра – для размещения коммунальных, складских объектов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 886 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Новиковым Андреем Александровичем 06.01.1973 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договор купли-продажи земельного участка от 22.11.2018 г., номер регистрации 45:22:030109:401-45/060/2018-4 от 05.12.2018. Состоит на государственном кадастровом учете с 23.08.2007. По результатам выездного обследования, проведенного 28.08.2024, установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:22:030109:401, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 28, с северной стороны граничит с землями не разграниченной Государственной собственностью ул. Пролетарская, с восточной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 45:22:030109:160 и 45:22:030109:404, с запада с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030109:1071, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030109:1183. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:401 установлена в соответствии с действующим законодательством. Часть земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:401 используется, как стоянка автомобилей, на части земельного участка хранятся строительные материалы (щебень, песок, металлические конструкции). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 26.08.2024 № 24-10423/24 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Новиковым Андреем Александровичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:401 расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 28. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 02.09.2024 № 74-2669/24, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:401, местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 28, согласно сведениям из ЕГРН, предназначено для проектирования и строительства здания многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, категория земель: земли населённых пунктов, не соответствует виду разрешенного использования земель. По факту на территории расположена стоянка для автомобилей и хранение стройматериалов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030109:401 расположен в производственной зоне (П-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: 1. Производственная зона (П); 2. Зона инженерной инфраструктуры (Т-2); 3. Зона транспортной инфраструктуры (Т-1); 4. Коммунально-складская зона (КС-1); В состав производственной зоны (П-1) включаются: Производственная деятельность (6.0), Недропользование (6.1), Тяжелая промышленность (6.2), Автомобилестроительная промышленность (6.2.1), Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1), Пищевая промышленность (6.4), Нефтехимическая промышленность (6.5), Строительная промышленность (6.6), Энергетика (6.7), Атомная энергетика (6.7.1), Обеспечение космической деятельности (6.10), Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса гражданином Новиковым А.А., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:401 с разрешенным использованием - по документам – для проектирования и строительства здания многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг по классификатору Росреестра – для размещения коммунальных, складских объектов не по целевому назначению, а именно – для стоянки автотранспорта и хранение строительных материалов, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой