РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№45240861000115218266

🔢 ИНН:
452403081464
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации (ИНН: 452403081464)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 452403081464
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт о наблюдении за соблюдением обязательных требований от 04.09.2024 № 24-12-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 107 с кадастровым номером 45:22:030113:215 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 672 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Кириловой Инги Германовны 29.05.1979 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи земельного участка от 02.07.2013 г., номер регистрации 45-45-08/306/2013-596 от 20.09.2013. Состоит на государственном кадастровом учете с 03.01.2006. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 73,4 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030113:1144 принадлежащее на праве собственности Кириловой Инги Германовне 29.05.1979 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 02.02.2024 г., номер регистрации 45:22:030113:1144-45/051/2024-1 от 05.02.2024. Состоит на государственном кадастровом учете с 05.02.2024. По результатам выездного обследования, проведенного 28.08.2024, установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:22:030113:215, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 107, с северной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования ул. Советская), с восточной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 45:22:030113:45 и 45:22:030113:65, с запада с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030113:214, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030113:135. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора из профилированного листа. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:22:030113:215 установлена в соответствии с действующим законодательством. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030113:215 расположено нежилое здание с кадастровыми номерами: 45:22:030113:1144 которое используется, как баня. На здание не стоящем на государственном кадастровом учёте есть вывеска «Гостевой дом» которое используется как гостиница для населения. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 26.08.2024 № 24-10426/24 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Кириловой Ингой Германовной земельного участка с кадастровым номером 45:22:030113:215 и нежилого здания находящегося на данном земельном участке: с кадастровыми номерами 45:22:030113:1144, расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 107. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 02.09.2024 № 74-2667/24, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030113:215, местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 107, согласно сведениям из ЕГРН, предназначено для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, не соответствует виду разрешенного использования земель. По факту на территории расположены здания, гостевого дома и бани. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030113:215 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены жилые зоны: 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2); 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3); В состав зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) включаются: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2), блокированная жилая застройка (2.3). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеется информация о том, что Кирилова И.Г. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 307452412800011). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у индивидуального предпринимателя Кириловой И.Г. основным видом деятельности является - деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (код 55.10). Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса гражданкой Кириловой И.Г., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030113:215 с разрешенным использованием - по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов не по целевому назначению, а именно – для эксплуатации гостиницы и бани, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой