РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В А
№45240861000115611882

🔢 ИНН:
******376***
📍 Адрес:
640040, обл. Курганская, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, д 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В А (ИНН: ******376***) , адрес: 640040, обл. Курганская, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, д 6

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******376***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640040, обл. Курганская, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, д 6

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 761 от 26.09.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «30» сентября 2024 г. № 879 1. Кошелевой Валентины Александровны, ИНН 450141376665. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Кошелевой В.А. земельного участка площадью 265 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:110101 из земель неразграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, в непосредственной близости от участка № 6 без предусмотренных законодательством прав. Кроме того, установлен факт нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гражданкой Кошелевой В.А., выразившийся в неиспользовании земельного участка площадью 995 кв.м. с кадастровым номером 45:25:110101:404 по адресу: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, 6, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в соответствии с целевым назначением. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Гражданке Кошелевой Валентине Александровне принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 45:25:110101:404 по адресу: Курганская обл., г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, 6 на основании Решения Курганского городского суда Курганской области от 17.11.2015, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 26.09.2017 № 45:25:110101:404-45/016/2017-4. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:110101:404 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадь – 995 кв.м. Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ - 07.11.2012 (кадастровый инженер Голендухин А.М.), дата постановки на кадастровый учет 26.11.2012. На земельном участке не зарегистрированы объекты недвижимости. По результатам выездного обследования, проведенного 26.09.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок по адресу: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, 6 по внешним границам имеет ограждение в виде забора с южной стороны и стен хозяйственных построек частично с южной (в виде кирпичного гаража) и деревянных построек с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:25:110101:404. С южной стороны имеются ворота для входа на участок с запорным устройством. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. С западной стороны участка, у ограждения в виде стены деревянной постройки – на землях неразграниченной государственной собственности расположены автомобили. Через просматриваемую часть забора визуально определено, что на участке не имеется жилого дома, на территории расположены автомобили. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что координаты полученные в результате обмера земельного участка с кадастровым номером 45:25:110101:404 не соответствуют координатам характерных точек, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, образующим установленную границу с западной и южной сторон земельного участка. Выявлен дополнительный земельный участок в кадастровом квартале 45:25:110101 с западной стороны и южной сторон площадью 265 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, в непосредственной близости от участка № 6. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. С целью установления действий собственников земельного участка по освоению либо его использованию, 26.09.2024 в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана направлен запрос о получении информации о наличии либо отсутствии уведомления о строительстве жилого дома на земельном участке c кадастровым номером 45:25:110101:404 с местоположением: Курганская обл, г Курган, мкр Пригородный, квартал 6, участок № 1, впоследствии присвоен адрес: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, 6. Согласно требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Статья 284 Гражданского кодекса РФ - «Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением» устанавливает, что «земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование». При этом, исходя из вышеуказанных норм, под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся для строительства, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статьи 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения арендных отношений. Под «использованием земельного участка» понимается непосредственное использование земельного участка в соответствии с договором, исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования. Объективных причин (стихийных бедствий и прочего), исключающих возможность использования земельного участка не установлено. С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок (запись регистрации в ЕГРН от 26.09.2017 № 45:25:110101:404-45/016/2017-4) гражданка Кошелева В.А. не предпринимала никаких действий ни по освоению земельного участка, ни по его использованию. Таким образом, в ходе КНМ усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Кошелевой В.А. земельного участка площадью 265 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:110101 из земель неразграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, в непосредственной близости от участка № 6, а также факт нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ гражданкой Кошелевой В.А., выразившийся в неиспользовании земельного участка площадью 995 кв.м. с кадастровым номером 45:08:110101:404 по адресу: Курганская область, г. Курган, мкр. Пригородный, ул. Утятская, 6, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в соответствии с целевым назначением. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Кошелевой Валентине Александровне, ИНН 450141376665, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой