РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
№45240861000115747127

🔢 ИНН:
4500002532
🆔 ОГРН:
1224500003606
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 4500002532)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4500002532
ОГРН проверяемого лица 1224500003606
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камшилова Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «09» октября 2024 г. № 889 1) Муниципального образования Белозерского муниципального округа Курганской области, ИНН 4500002532, ОГРН 1224500003606 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:02:060202:184, общей площадью 30 0000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., р-н Белозерский, поставлен на кадастровый учет 30.11.2010, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для жилищного строительства, по классификатору Росреестра – для иных видов жилой застройки, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Белозерский муниципальный округ Курганской области, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:02:060202:184-45/051/2023-2 от 02.06.2023. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:060202:184 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования, проведенного 02.10.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено, что землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:02:060202:184, с местоположением: Курганская обл., р-н Белозерский ограждения по периметру не имеет, свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. Землепользование с кадастровым номером 45:02:060202:184 с северной и северо-восточной сторон граничит с жилой зоной д. Корюкина Белозерского района Курганской области, с южной и западной сторон граничит с землями общего пользования (дорога, степь, пустырь). На территории данного землепользования отсутствуют строения, сооружения, хозяйственные постройки. На земельном участке имеются признаки хозяйственной деятельности – сенокошения (на части земельного участка произведено складирование тюков сена), выпас скота, часть земельного участка затоплена. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориальному зонированию наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:02:060202:184 расположен в нескольких территориальных зонах: 1) ЕЛ – Зона естественного ландшафта (в том числе пастбища). Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) 1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. 2. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Курганской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п.7 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 2) РЗ-2 -Рекреационная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. РЗ 2. Зона учреждений отдыха, спорта и туризма - рекреационная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) отдых (рекреация) (5.0); 2) развлечения (4.8); 3) развлекательные мероприятия (4.8.1); 4) благоустройство территории (12.0.2) 2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) природно-познавательный туризм (5.2); 2) туристическое обслуживание (5,2,1). 3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) спорт (5.1); 2) обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1); 3) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); 4) площадки для занятий спортом (5.1.3); 5) оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); 6) водный спорт (5.1.5); 7) спортивные базы (5.1.7); 8) общественное питание (4.6); 3) П-2 Зона предприятий III-V классов опасности - зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз III-V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м – для предприятий III класса опасности; 100 м — для IV класса опасности и 50 м — для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения окружающей среды. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. П-2. Зона предприятий III-V классов опасности 1.Зона предприятий III-V классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения промышленных предприятий. 2. Основные виды разрешенного использования: 1) производственная деятельность (6.0); 2) недропользование (6.1); 3) тяжелая промышленность (6.2); 4) автомобилестроительная промышленность (6.2.1); 5) легкая промышленность (6.3); 6) фармацевтическая промышленность (6.3.1); 7) пищевая промышленность (6.4); 8) нефтехимическая промышленность (6.5); 9) строительная промышленность (6.6); 10) энергетика (6.7); 11) целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); 12) склады (6.9); 13) автомобильный транспорт (7.2); 14) объекты дорожного сервиса (4.9.1); 15) коммунальное обслуживание (3.1); 16) общественное управление (3.8); 17) обеспечение научной деятельности (3.9); 18) благоустройство территории (12.0.2). 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) магазины (4.4); 2) общественное питание (4.6); 3) служебные гаражи (4.9); 4) питомники (1.17) питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон. 5) бытовое обслуживание (3.3); 6) служебные гаражи (4.9); 7) Заправка транспортных средств (4.9.1.1) 4. Условно разрешенные виды использования: 1) ритуальная деятельность (12.1); 2) обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4); 3) специальная деятельность (12.2). 4) СН-3 -зона размещения, складирования и хранения ТБО - в состав зоны СН-3 включаются территории свалок и площадок временного хранения ТБО, объектов размещения отходов потребления и иных объектов, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. СН-3. Зона размещения, складирования и захоронения твёрдых бытовых отходов Объекты размещения отходов производства (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия. Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03. Объекты располагаются за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон. Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке. Размещение объектов не допускается: 1) на территории I, II и III поясов зон санитарной охраны водоисточников; 2) в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений; 3) в рекреационных зонах; 4) в местах выклинивания водоносных горизонтов; 5) на заболачиваемых и подтопляемых территориях; 6) в границах установленных водоохранных зон открытых водоемов. Участок для размещения объекта должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 м с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10-6 см/с на расстоянии не менее 2 м от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания. Размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов. Использование территорий свалок осуществляется в соответствии с «Инструкцией по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твёрдых бытовых отходов» утв. Министерством строительства Российской Федерации 2 ноября 1996г. и «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов» СанПиН 2.1.7.1038—01. 1.Основные виды разрешенного использования: 1) специальная деятельность (12.2) 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) благоустройство территории (12.0.2) 3. Условно разрешенные виды использования 1. коммунальное обслуживание (3.1). 5) ЛФ - зона лесного фонда - порядок об охране и использовании земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и лесным законодательством (п.6 статьи 101 Земельного кодекса РФ). ЛФ - Зона лесного фонда 1. Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах лесного фонда (ЛФ), устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) Лесным кодексом РФ, порядок об охране и использовании земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и лесным законодательством (п.6 статьи 101 Земельного кодекса РФ). В соответствии со ст. 69 (Карты градостроительного зонирования муниципального образования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области) Правил землепользования и застройки МО Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области, утвержденных решением Белозерской сельской Думы от 20.12.2019 № 271, на картах градостроительного зонирования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса РФ отражены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования участков и объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 72. (Градостроительные регламенты. Жилые зоны) Правил землепользования и застройки Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области применительно к территории д. Корюкина Белозерского района Курганской области, утвержденные решением Белозерской сельской Думы от 20.12.2019 года № 271 и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" Ж-1 имеет следующие разрешенные виды использования: Жилая застройка - Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1 (в ред. Приказа Росреестра от 30.07.2021 N П/0326) Для индивидуального жилищного строительства 2.1 -Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (в ред. Приказа Росреестра от 30.07.2021 N П/0326). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2. - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)- Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Блокированная жилая застройка 2.3-Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (в ред. Приказов Росреестра от 30.07.2021 N П/0326, от 23.06.2022 N П/0246). Передвижное жилье 2.4 -Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.(в ред. Приказа Росреестра от 23.06.2022 N П/0246). Среднеэтажная жилая застройка 2.5 -Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)2.6 -Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (в ред. Приказа Росреестра от 23.06.2022 N П/0246). Обслуживание жилой застройки 2.7 -Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны (в ред. Приказа Росреестра от 30.07.2021 N П/0326). Таким образом, на земельном участке с видом разрешенного использования – для жилищного строительства, по классификатору Росреестра – для иных видов жилой застройки («Ж-1), не предусмотрено сенокошение, выпас скота. Кроме этого согласно карты градостроительного зонирования д. Корюкина Белозерского района Курганской области, в земельный участок с кадастровым номером 45:02:060202:184 входят зоны ЕЛ, РЗ-2, П-«, СН-3, ЛФ, что не соответствует регистрации в ЕГРН (имеется запись регистрации № 45:02:060202:184-45/051/2023-2 от 02.06.2023), таким образом имеется несоответствие вида разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:060202:184 с разрешенным использованием – для жилищного строительства, по классификатору Росреестра – для иных видов жилой застройки («Ж-1), в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой