Проверка МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПРИХОД АЛЕКСЕЕВСКИЙ С. БЕЛОЗЕРСКОЕ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ КУРГАНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)"
№45240861000115787324

🔢 ИНН:	4504044090
🆔 ОГРН:	1034593002730
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПРИХОД АЛЕКСЕЕВСКИЙ С. БЕЛОЗЕРСКОЕ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ КУРГАНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (ИНН: 4504044090)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4504044090
ОГРН проверяемого лица	1034593002730
Наименование проверочного листа	МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПРИХОД АЛЕКСЕЕВСКИЙ С. БЕЛОЗЕРСКОЕ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ КУРГАНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	94.91
Наименование проверочного листа	Деятельность религиозных организаций

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ищенко Мария Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт НСОТ № 186 от 09.10.2024)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "11" октября 2024 г. № 896 1. Местной религиозной организации «Приход Алексеевский с. Белозерское Курганской области Курганской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», ОГРН 1034593002730, ИНН 4504044090 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с разрешенным использованием – для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644, площадью 13050 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, поставлен на кадастровый учет 21.05.2015, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов религии (по классификатору Росреестра - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов). Земельный участок, общей площадью 13050 кв.м., согласно сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Приход Алексеевский с. Белозерское Курганской области Курганской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», на основании Постановления Администрации Белозерского района Курганской области № 485 от 12.09.2019, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:02:061301:644-45/053/2019-5 от 30.09.2019. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В результате выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644, с местоположением: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, частично имеет ограждения по периметру в виде деревянного забора, большая часть земельного участка ограждения не имеет. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется через ворота с восточной стороны и со всех сторон, где ограждение отсутствует. С восточной стороны земельного участка расположено здание Храма, территория вокруг храма огорожена деревянным забором (штакетником), с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 имеется ограждение в виде деревянного забора, за забором расположены домики и постройки, ветряная мельница, карусель, подведено электричество, на заборе имеется вывеска Этнографический комплекс «Музей деревни Казачье подворье», с указание режим и времени работы. Остальная часть земельного участка ограждения не имеет. На момент осмотра, в непосредственной близости с храмом велось строительство, стояли деревянные срубы и техника. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. А так же собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель. Содержание вида «Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов» в классификаторе отсутствует. В соответствии со ст. 67 (Карты градостроительного зонирования Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области) Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области, утвержденных решением Рычковской сельской Думы от 27.12.2012 года № 7-2, на картах градостроительного зонирования Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса РФ отражены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования участков и объектов капитального строительства. В соответствии с картой градостроительного зонирования с. Рычково, земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644 расположен в двух территориальных зонах зоне ЕЛ - зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) и зоне ОД - Общественно-деловая зона многофункционального назначения. Данная зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, включаются жилые дома, гостиницы. На основании ст. 79. Градостроительные регламенты лесного фонда и естественного ландшафта Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области: ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) 1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. 2. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Курганской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п.7 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). На основании ст. 74. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны многофункционального назначения Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области: ОД. Общественно-деловая зона 1. В сельсовете формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения. В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке. 2. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, включаются жилые дома, гостиницы, гаражи. Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения уровня сельской территории, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. 3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) жилые помещения в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешена коммерческая деятельность 2) общежития, гостиницы, дома приема гостей; 3) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; 4) школы начальные и средние; 5) заведения среднего специального образования; 6) залы, клубы, центры встреч, обмена и распространения информации, социальной поддержки (для детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения; 7) библиотеки, архивы, информационные центры; 8) музеи, выставочные залы; 9) танцзалы, дискотеки; 10) кинотеатры, видеосалоны; 11) аптеки; 12) пункты первой медицинской помощи; 13) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; 14) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; 15) бани; 16) магазины без ограничения профиля и ассортимента, включая расположенные снаружи здания, в том числе магазины товаров первой необходимости; 17) кафе, закусочные, столовые; 18) административные и общественные организации, офисы, конторы; 19) отделения банков, другие финансовые учреждения; 20) объекты, связанные с отправлением культа; 21) скверы, бульвары, сады; 22) спортзалы; 23) временные сооружения для обслуживания населения; 24) мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов); 25) общественные туалеты; 26) отделения, участковые пункты милиции. 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения; 2) коммерческие гаражи (подземные или наземные) в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м; 3) спортплощадки; 4) магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; 5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; 6) объекты пожарной охраны; 7) зеленые насаждения общего пользования; 8) остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; 9) пешеходные переходы; 10) пешеходные тротуары, площади; 11) малые архитектурные формы, рекламные установки. 5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) станции скорой помощи; 2) больницы; 3) ночлежные дома; 4) рынки открытые и закрытые; 5) автозаправочные станции. Размещение объектов религиозного назначения в зонах ЕЛ и ОД не предусмотрено Правилами землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области. Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, с кадастровым номером 45:02:061301:644, общей площадью 13050 кв.м., предназначенного для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, часть земельного участка занята «Этнографический комплекс. Музей деревни Казачье подворье», где проводятся экскурсии и ярмарки. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 с разрешенным использованием – для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "11" октября 2024 г. № 896 1. Местной религиозной организации «Приход Алексеевский с. Белозерское Курганской области Курганской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», ОГРН 1034593002730, ИНН 4504044090 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с разрешенным использованием – для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644, площадью 13050 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, поставлен на кадастровый учет 21.05.2015, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов религии (по классификатору Росреестра - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов). Земельный участок, общей площадью 13050 кв.м., согласно сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Приход Алексеевский с. Белозерское Курганской области Курганской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», на основании Постановления Администрации Белозерского района Курганской области № 485 от 12.09.2019, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:02:061301:644-45/053/2019-5 от 30.09.2019. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В результате выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644, с местоположением: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, частично имеет ограждения по периметру в виде деревянного забора, большая часть земельного участка ограждения не имеет. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется через ворота с восточной стороны и со всех сторон, где ограждение отсутствует. С восточной стороны земельного участка расположено здание Храма, территория вокруг храма огорожена деревянным забором (штакетником), с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 имеется ограждение в виде деревянного забора, за забором расположены домики и постройки, ветряная мельница, карусель, подведено электричество, на заборе имеется вывеска Этнографический комплекс «Музей деревни Казачье подворье», с указание режим и времени работы. Остальная часть земельного участка ограждения не имеет. На момент осмотра, в непосредственной близости с храмом велось строительство, стояли деревянные срубы и техника. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. А так же собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель. Содержание вида «Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов» в классификаторе отсутствует. В соответствии со ст. 67 (Карты градостроительного зонирования Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области) Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области, утвержденных решением Рычковской сельской Думы от 27.12.2012 года № 7-2, на картах градостроительного зонирования Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса РФ отражены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования участков и объектов капитального строительства. В соответствии с картой градостроительного зонирования с. Рычково, земельный участок с кадастровым номером 45:02:061301:644 расположен в двух территориальных зонах зоне ЕЛ - зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) и зоне ОД - Общественно-деловая зона многофункционального назначения. Данная зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, включаются жилые дома, гостиницы. На основании ст. 79. Градостроительные регламенты лесного фонда и естественного ландшафта Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области: ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) 1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. 2. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Курганской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п.7 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). На основании ст. 74. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны многофункционального назначения Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области: ОД. Общественно-деловая зона 1. В сельсовете формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения. В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке. 2. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, включаются жилые дома, гостиницы, гаражи. Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения уровня сельской территории, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. 3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) жилые помещения в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешена коммерческая деятельность 2) общежития, гостиницы, дома приема гостей; 3) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; 4) школы начальные и средние; 5) заведения среднего специального образования; 6) залы, клубы, центры встреч, обмена и распространения информации, социальной поддержки (для детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения; 7) библиотеки, архивы, информационные центры; 8) музеи, выставочные залы; 9) танцзалы, дискотеки; 10) кинотеатры, видеосалоны; 11) аптеки; 12) пункты первой медицинской помощи; 13) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; 14) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; 15) бани; 16) магазины без ограничения профиля и ассортимента, включая расположенные снаружи здания, в том числе магазины товаров первой необходимости; 17) кафе, закусочные, столовые; 18) административные и общественные организации, офисы, конторы; 19) отделения банков, другие финансовые учреждения; 20) объекты, связанные с отправлением культа; 21) скверы, бульвары, сады; 22) спортзалы; 23) временные сооружения для обслуживания населения; 24) мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов); 25) общественные туалеты; 26) отделения, участковые пункты милиции. 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения; 2) коммерческие гаражи (подземные или наземные) в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м; 3) спортплощадки; 4) магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; 5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; 6) объекты пожарной охраны; 7) зеленые насаждения общего пользования; 8) остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; 9) пешеходные переходы; 10) пешеходные тротуары, площади; 11) малые архитектурные формы, рекламные установки. 5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) станции скорой помощи; 2) больницы; 3) ночлежные дома; 4) рынки открытые и закрытые; 5) автозаправочные станции. Размещение объектов религиозного назначения в зонах ЕЛ и ОД не предусмотрено Правилами землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области. Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: обл. Курганская, муниципальный округ Белозерский, с. Рычково, ул. Центральная, № 2д, с кадастровым номером 45:02:061301:644, общей площадью 13050 кв.м., предназначенного для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, часть земельного участка занята «Этнографический комплекс. Музей деревни Казачье подворье», где проводятся экскурсии и ярмарки. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:061301:644 с разрешенным использованием – для размещения объектов религии, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII