Проверка З А Н
№45240861000115879546

🔢 ИНН:
******363***
📍 Адрес:
640000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Омская, д 163
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А Н (ИНН: ******363***) , адрес: 640000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Омская, д 163

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******363***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Омская, д 163

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 856 от 15.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Гражданке Зубковой Анне Николаевне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 45:25:030805:360 по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, 163, строение 3 на основании договора купли-продажи № 636 от 13.06.2012, решения собственника от 17.12.2013, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45-45-16/386/2013-857 от 30.12.2013. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:030805:360 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания здания склада автобазы № 1, сооружения - площадки для с/х машин и сооружения - демонстрационной площадки, площадь – 14685 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН гражданке Зубковой А.Н. принадлежат сооружение - демонстрационная площадка с кадастровым номером 45:25:030805:275 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, д. 163, о чем имеется запись регистрации от 15.07.2011 № 45-45-16/100/2011-665, сооружение - площадка для с/х машин с кадастровым номером 45:25:030805:271 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, д. 163, о чем имеется запись регистрации от 15.07.2011 № 45-45-16/100/2011-664, здание склада-автобазы № 1 с кадастровым номером 45:25:030805:371 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, д. 163, строен. 3, о чем имеется запись регистрации от 18.02.2015 № 45-45/016-45/201/008/2015-431/1. По результатам выездного обследования, проведенного 15.10.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030805:360 расположено здание, часть участка имеет твердое покрытие. Во время осмотра на территории участка расположены стеллажи, навесы. На воротах имеется табличка с режимом работы, перед участком со стороны проезжей части улицы Омская установлен баннер с текстом: «Металлопрокат, от уральской трубной компании, 600-100». По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 45:25:030805:360 соответствуют координатам характерных точек, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В результате изучения информационного ресурса 2ГИС установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030805:360 по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Омская, 163, строение 3 расположено здание с адресным описанием: г. Курган, ул. Омская, 171д. По указанному адресу ООО «Уральская трубная компания» оказывает услуги по продаже оптом и в розницу: металлопрокат — арматура, лист, уголок, швеллер, балка, круг; трубы — бесшовные, профильные, электросварные, трубы ПНД; профнастил — оцинкованный и с полимерным покрытием; запорная арматура для газа и воды; детали трубопровода — отвод, тройник, переход, фланец; сотовый, монолитный поликарбонат. Оплата картой, Наличный расчёт, Оплата через банк, Оплата по QR-коду. В информационной сети интернет размещена рекламная информация: «Уральская трубная компания» является одним из крупнейших в Уральском регионе поставщиков металлопроката, который можно купить любыми объёмами оптом, а также в розницу. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (п. 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 № 203, земельный участок с кадастровым номером 45:25:030805:360 расположен в производственной зоне ПР-1. В соответствии с частью 7 «Производственная зона (ПР 1)» указанных Правил, размещение, например, магазинов в зоне ПР-1 предусмотрено п/п 30 «Магазины» в условно-разрешенных видах использования. На основании п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Зубковой Анне Николаевне, ИНН 450130363512, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой