Предостережение:

• 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:13:020205:284, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27 установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.06.2014, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Данный земельный участок находится в аренде с 02.07.2020 по 03.07.2040 на основании договора аренды земельного участка №20 от 02.07.2020. Арендатор – Дегтярева Марина Владимировна, арендодатель – Муниципальное образование Мокроусовский район Курганской области, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 09.07.2020. В ходе осмотра при выездном обследовании, проведенного 17.09.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:13:020205:284, с местоположением: 641530, Курганская обл., Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27 по периметру не имеет ограждение, свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. На территории данного землепользования капитальные строения, а также какие-либо сооружения, хозяйственные постройки, либо объекты незавершенного строительства отсутствуют. На земельном участке с местоположением: Курганская область, Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27 с кадастровым номером 45:13:020205:284 признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. Участок покрыт сорной травянистой растительностью. В рамках наблюдения в Администрацию Мокроусовского муниципального округа направлен запрос от 16.09.2024 № 19-11225/24 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:13:020205:284, с местоположением: Курганская область, Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27. В ответ Администрация Мокроусовского муниципального округа (исх. № 1834 от 18.09.2024) сообщила, что разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:13:020205:284, с местоположением: Курганская область, Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27 не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, с. Мокроусово, ул. Жукова, 27 с кадастровым номером 45:13:020205:284, площадью 1500 кв.м. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Дегтяревой Марине Владимировне, ИНН 451501366868, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. № 1081.