РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ц С С
№45240861000115937698

🔢 ИНН:
******819***
📍 Адрес:
640016, обл. Курганская, г. Курган, тер. Увал поселок, ул. Увальская, д 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ц С С (ИНН: ******819***) , адрес: 640016, обл. Курганская, г. Курган, тер. Увал поселок, ул. Увальская, д 12

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******819***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640016, обл. Курганская, г. Курган, тер. Увал поселок, ул. Увальская, д 12

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 869 от 22.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Гражданке Цибизовой Светлане Сергеевне принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 1 с кадастровым номером 45:25:090708:935) земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:191 по адресу: Курганская область, г. Курган, п. Увал, ул. Увальская,12 на основании договора купли-продажи от 05.08.2022, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 08.08.2022 № 45:25:090708:191-45/051/2022-10. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:191 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома, площадь – 1505 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на кадастровый учет - 11.03.2010. На земельном участке расположено здание, с расположенной в нем квартирой № 1 с кадастровым номером 45:25:090708:935 с адресным описанием: Курганская область, г. Курган, п. Увал, ул. Увальская, д. 12, кв. 1, которая принадлежит гражданке Цибизовой С.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2022, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 08.08.2022 № 45:25:090708:935-45/051/2022-11. В ходе выездного обследования, проведенного 22.10.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок по адресу: Курганская область, г. Курган, п. Увал, ул. Увальская,12 по внешним границам со стороны проезжей части улицы Увальская имеет ограждение в виде забора. Доступ на территорию участка осуществляется с западной стороны через входные группы, имеющие запорные устройства. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. На земельном участке расположено здание многоквартирного жилого дома. С восточной стороны ограждение участка в виде деревянного и металлического забора. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что координаты, полученные в результате обмера земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:191 с восточной стороны не соответствуют координатам характерных точек, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, образующим установленную границу участка. С восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:191 выявлены два дополнительно используемых земельных участка площадью 3 кв.м. и 8 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:79 с адресным описанием: Курганская область, г. Курган, п. Увал, ул. Интернатовская, 1. В соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек в отношении земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,10 м. Расстояние от характерных точек установленного ограждения с восточной стороны до установленной границы земельного участка, указанной в ЕГРН, составляет 0,5 м; 1,7 м и 0,66 м, что является нарушением действующих норм. Дополнительно занятые земельные участки и основной земельный участок огорожены общим забором и используются как единый объект недвижимого имущества, что подтверждается протоколом осмотра от 22.10.2024. Признаки самовольного строительства на земельном участке отсутствуют. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушения гражданкой Цибизовой Светланой Сергеевной требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка площадью 3 кв.м. и земельного участка площадью 8 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:79 с адресным описанием: Курганская область, г. Курган, п. Увал, ул. Интернатовская, 1. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Цибизовой Светлане Сергеевне, ИНН 450163819663, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой