РОСПРОВЕРКИ

Проверка Крепостнов Андрей Иванович
№45240861000116047983

🔢 ИНН:
450109912030
🆔 ОГРН:
309450106300054
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Крепостнов Андрей Иванович (ИНН: 450109912030)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 450109912030
ОГРН проверяемого лица 309450106300054
Наименование проверочного листа Крепостнов Андрей Иванович
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт о наблюдении за соблюдением обязательных требований № 24-12-31 от 23.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Победы, 23 с кадастровым номером 45:22:030109:186 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для размещения здания сберегательного банка). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 960 кв.м. Данный земельный участок используется на праве общей долевой собственности Крепостновым Андреем Ивановичем 11.02.1987 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи № 15 от 20.09.2018 г., номер регистрации 45:22:030109:186-45/071/2019-4 от 21.01.2019. Состоит на государственном кадастровом учете с 09.11.2005. На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 261,2 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030109:1434 принадлежащее на праве собственности Крепостнову Андрею Ивановичу 11.02.1987 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи № 15 от 20.09.2018 г., номер регистрации 45:22:030109:1434-45/071/2019-2 от 21.01.2019. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.12.2018. По результатам выездного обследования, проведенного 22.10.2024, установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:22:030109:186, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Победы, 23, с северной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования ул. Победы), с восточной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования ул. Молодёжи), с запада с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030109:157, с южной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 45:22:030109:445 и 45:22:000000:3724. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора из профилированного листа. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:186 установлена в соответствии с действующим законодательством. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:186 расположены нежилые здания с кадастровыми номерами: 45:22:030109:1171 которое используется, как гараж и 45:22:030109:785 которое используется под офис. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 14.10.2024 № 24-12318/24 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Крепостновым Андреем Ивановичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:186 и нежилых зданий находящихся на данном земельном участке: с кадастровыми номерами 45:22:030109:1171 и 45:22:030109:785, расположенных по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Победы, 23. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 22.10.2024 № 74-3185/24, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:186, местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Победы, 23, согласно сведениям из ЕГРН, предназначено для размещения здания сберегательного банка, категория земель: земли населённых пунктов, не соответствует виду разрешенного использования земель. По факту на территории земельного участка находятся гаражи и здание, где располагаются мировые судьи судебного участка 28 и 29. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030109:186 расположен в зоне специализированной общественной застройки (ОДС-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены общественно-деловые зоны: 1. Зона специализированной общественной застройки (ОДС-1); 2. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОДС-2); В состав зоны специализированной общественной застройки (ОДС-1) включаются: Хранение автотранспорта (2.7.1) , Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2), Бытовое обслуживание (3.3),Здравоохранение (3.4), Образование и просвещение (3.5), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), Культурное развитие (3.6), Религиозное использование (3.7), Общественное управление (3.8), Обеспечение научной деятельности (3.9), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), Предпринимательство (4.0), Деловое управление (4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), Рынки (4.3), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Гостиничное обслуживание (4.7), Развлечения (4.8), Служебные гаражи (4.9), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеется информация о том, что Крепостнов А.И. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 309450106300054). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у индивидуального предпринимателя Крепостнова А.И. основным видом деятельности является - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (код 68.20). Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса гражданином Крепостновым А.И., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030109:186 с разрешенным использованием - по документам – для размещения здания сберегательного банка не по целевому назначению, а именно – для эксплуатации офисного здания, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой