РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Н И
№45240861000116108105

🔢 ИНН:
******457***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н И (ИНН: ******457***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******457***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карабаев Алибек Атымтаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ от 14.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28, (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» ноября 2024 г. № 977 1. Алексеенко Натальи Ивановны ИНН 450100457675 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:030702:458 по адресу: Курганская область, город Курган, ул. Омская, 171е гражданкой Алексеенко Н.И. дополнительного земельного участка площадью 8 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:030702 из земель не разграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, город Курган, ул. Омская, в непосредственной близости от участка № 171е, так же установлены признаки размещения здания, расположенном на земельном участке по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Омская, д. 171е с кадастровым номером 45:25:030702:458, площадью 2943 кв.м. и видом разрешенного использования – для строительства здания склада, предназначенного для торговли. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положения п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:458 принадлежит гражданке Алексеенко Натальи Ивановне, на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись регистрации права общей долевой собственности. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для строительства здания склада. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 2943 кв.м. Право на использование гражданкой Алексеенко Н.И. дополнительно занятого земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:030702 ориентировочной площадью 8 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, ч. ч. 1, 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Алексеенко Н.И. земельного участка в кадастровом квартале 45:25:030702 площадью 8 кв.м., расположенного с северной стороны из земель неразграниченной государственной собственности, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. По результатам проведения выездного обследования, в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:458 по адресу: Курганская область, город Курган, ул. Омская, 171е имеет ограждение. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:458 возможен (осуществляется) через земельный участок с адресным описанием: г. Курган, ул. Омская, 171ж, кадастровый номер участка 45:25:303702:381 через входную группу (имеющую запорные устройства) с южной стороны участка. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует, (установлен пост охраны). На земельном участке с кадастровым номером 45:25:030702:458 расположено нежилое здание, участок огорожен. В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Информация об использовании помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030702:458 с разрешенным использованием – для строительства здания склада, для торговой деятельности подтверждается информацией, размещенной в сети Интернет. По информации сайта 2ГИС на земельном участке, в том числе, расположены: Игромикс, торговая компания (игрушки, канцтовары, товары для праздников, спортивный инвентарь, хозтовары), на участке ведется торговая деятельность. Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 № 203, земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:458 расположен в производственной зоне ПР-1. В соответствии с частью 7 «Производственная зона (ПР 1)» указанных Правил, размещение магазинов в зоне ПР-1 предусмотрено п/п 32 «Магазины» в условно-разрешенных видах использования. В ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, ч. ч. 1, 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Алексеенко Н.И. земельного участка в кадастровом квартале 45:25:030702 площадью 8 кв.м., расположенного с северной на землях неразграниченной государственной собственности, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. В соответствии с вышеуказанными нормами законодательства, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:030702:458 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с разрешенным использованием – для производственных целей, не по целевому назначению (для торговой деятельности). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Алексеенко Натальи Ивановне ИНН 450100457675 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой