РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н Н Т о
№45240861000116108307

🔢 ИНН:
******133***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н Н Т о (ИНН: ******133***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******133***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карабаев Алибек Атымтаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ от 14.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28, (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» ноября 2024 г. № 979 1. Нифтуллаеву Нифтуллу Тахир оглы ИНН 450101133828 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:030702:466 по адресу: Курганская область, город Курган, ул. Омская, 171е гражданином Нифтуллаевым Нифтуллой Тахир оглы дополнительного земельного участка площадью 185 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:030702 из земель не разграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, город Курган, ул. Омская, в непосредственной близости от участка № 171е. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Гражданину Нифтуллаеву Нифтулле Тахир оглы на основании Договора купли-продажи земельного участка № 103 от 22.01.2008, решения от 15.12.2011, решения от 18.12.2013, решения от 14.01.2015, решения от 14.01.2015, договора купли-продажи земельных участков и объекта незавершенного строительства от 23.07.2013 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:466, с адресным описанием: г. Курган, ул. Омская, 171е, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.11.2016 сделана запись регистрации права собственности № 45-45/016-45/201/051/2016-258/1. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:466 площадью 3434 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения коммунальных складских помещений, с адресным описанием: г. Курган, ул. Омская, 171е, состоит на государственном кадастровом учете с 24.10.2016. Граница земельного участка с кадастровым номером 45:25:030702:466 установлена в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке с кадастровым номером 45:25:030702:466 расположено нежилое здание склада - кадастровый номер 45:25:030702:457, площадью 1354.2 кв.м., материал стен – металлические, количество этажей - 1этаж, назначение здания – нежилое, год завершения застройки 2015. Указанное здание принадлежит гражданину Нифтуллаеву Нифтулле Тахир оглы на праве собственности, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права собственности от 04.12.2015 № 45-45/016-45/201/057/2015-366/1. По результатам выездного обследования проведенного 14.10.2024 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: В ходе осмотра установлено, что землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:466 имеет ограждение по периметру. Доступ к ограждению имеется со стороны земель неразграниченной государственной собственности с южной стороны. Землепользование граничит со смежными земельными участками с западной стороны с кадастровым номером 45:25:030702:381, с северной стороны с кадастровым номером 45:25:030702:458 с восточной стороны кадастровым номером 45:25:030702:467 границы которых установлены. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:466 возможен (осуществляется) через земельный участок с адресным описанием: г. Курган, ул. Омская, 171ж, кадастровый номер участка 45:25:303702:381 через входную группу (имеющую запорные устройства) с южной стороны участка. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует, (установлен пост охраны). По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), выявлено дополнительное занятие земельного участка площадью 185 кв.м., в кадастровом квартале 45:25:030702 с южной стороны из земель неразграниченной государственной собственности, в непосредственной близости от участка № 171е, ул. Омская, в г. Кургане. Дополнительно занятый земельный участок в кадастровом квартале 45:25:030702 площадью 185 кв.м. и основной земельный участок с кадастровым номером 45:25:030702:466 огорожены общим забором и используются как единый объект недвижимого имущества, что подтверждается протоколом инструментального обследования и протоколом осмотра от 14.10.2024 Таким образом, Нифтуллаев Нифтула Тахир оглы использует земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:030702 с южной стороны, площадью 185 кв.м. Выводы о соответствии показателей, полученных при проведении инструментального обследования, координатам характерных точек границ земельного участка: местоположение производственного объекта нарушает границу земельного участка с кадастровым номером 45:25:030702:466, учтенную в Едином государственном реестре недвижимости. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положения п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:030702 площадью 185 кв.м. не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании гражданином Нифтуллаевым Нифтуллой Тахир оглы земельного участка в кадастровом квартале 45:25:030702 площадью 185 кв.м. с местоположением: Курганская область, город Курган, ул. Омская, в непосредственной близости от участка № 171е без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Нифтуллаеву Нифтулле Тахир оглы ИНН 450101133828 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой