Проверка 4be91cc95db949c1b6e712a24d930836
№45240944500015830574

🔢 ИНН:	4501190832
🆔 ОГРН:	1144501000291
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 4be91cc95db949c1b6e712a24d930836 (ИНН: 4501190832)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501190832
ОГРН проверяемого лица	1144501000291
Наименование проверочного листа	4be91cc95db949c1b6e712a24d930836
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Оксана Валерьевна Терентьева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3558-Л от 23.09.2024г. по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, д. 96. В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 97 многоквартирного дома № 96 по ул. Б. Петрова в г. Кургане по вопросу ненадлежащего содержания общедомового узла учета ГВС установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета ГВС По информации АО ЭК «Восток» следует, что многоквартирный дом № 96 по ул. Бурова - Петрова в г. Кургане оснащен ОДПУ ГВС тип ТСРВ-026М заводской номер 1601771, введенным в эксплуатацию 17.04.2018г. При проверке 12.04.2023г. указанный ОДПУ не допущен в коммерческую эксплуатацию. До настоящего времени ОДПУ ГВС не введен в коммерческую эксплуатацию. 16.11.2023г. ПАО «Курганская генерирующая компания» произведен последний технический осмотр ОДПУ ГВС, по результатам которого установлено, что данный узел учета не функционирует, соответственно в коммерческую эксплуатацию не допущен и в адрес ООО «УК «Чистый квартал» выдано предписание о восстановлении работоспособности в срок до 18.12.2024г. (акт б/н от 16.11.2023г.). Согласно реестру лицензий, право управления многоквартирным домом № 96 по ул. Б. Петрова в г. Кургане принадлежит ООО «УК «Чистый квартал» с 01.01.2023г. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу пп. «к» п. 11 этих же Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290) следует, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, обеспечиваются проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием коллективных (общедомовых) приборов учета.

Значение

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3558-Л от 23.09.2024г. по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, д. 96. В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 97 многоквартирного дома № 96 по ул. Б. Петрова в г. Кургане по вопросу ненадлежащего содержания общедомового узла учета ГВС установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета ГВС По информации АО ЭК «Восток» следует, что многоквартирный дом № 96 по ул. Бурова - Петрова в г. Кургане оснащен ОДПУ ГВС тип ТСРВ-026М заводской номер 1601771, введенным в эксплуатацию 17.04.2018г. При проверке 12.04.2023г. указанный ОДПУ не допущен в коммерческую эксплуатацию. До настоящего времени ОДПУ ГВС не введен в коммерческую эксплуатацию. 16.11.2023г. ПАО «Курганская генерирующая компания» произведен последний технический осмотр ОДПУ ГВС, по результатам которого установлено, что данный узел учета не функционирует, соответственно в коммерческую эксплуатацию не допущен и в адрес ООО «УК «Чистый квартал» выдано предписание о восстановлении работоспособности в срок до 18.12.2024г. (акт б/н от 16.11.2023г.). Согласно реестру лицензий, право управления многоквартирным домом № 96 по ул. Б. Петрова в г. Кургане принадлежит ООО «УК «Чистый квартал» с 01.01.2023г. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу пп. «к» п. 11 этих же Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290) следует, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, обеспечиваются проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием коллективных (общедомовых) приборов учета.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка 4be91cc95db949c1b6e712a24d930836 №45240944500015830574