Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение вх. № 1334-Л от 12.04.2024г. проживающей по адресу: Курганская область, г. Петухово, ул. Ленина, д. 5А по вопросу порядка начисления размера платы за отопление. МУП «Теплотранс» осуществляет подачу тепловой энергии потребителям по вышеуказанному адресу по централизованной системе теплоснабжения. Многоквартирный жилой дом по адресу: Курганская область, Петуховский МО, г. Петухово, ул. Ленина, д. 5А оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета на тепловую энергию. Необходимо отметить, что в жилом помещении № 10 по вышеуказанному адресу произведена установка индивидуального источника тепловой энергии. Установлено, что МУП «Теплотранс» производит начисление размера платы по отоплению в жилом помещении № 10 (в котором установлен индивидуальный источник тепловой энергии), производится в соответствии с «Методикой по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий», по трубному сечению. Постановлением Правительства № 184 от 23.02.2019г. внесены изменения в приложение №2 к Правилам 354 в части жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии. Такое переустройство должно осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Однако, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующими с 01.09.2012г. (далее — Правила №354). В соответствии с абз. 3 п. 42.1 Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а собственнику жилого помещения № 10 в котором установлен индивидуальный источник тепла, должен выставляется к оплате только объем тепловой энергии, потребляемый в помещениях общего пользования. Иного порядка расчета с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, отключивших свое помещение от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на индивидуальное отопление, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.