РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М П
№45250861000117269443

🔢 ИНН:
******161***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М П (ИНН: ******161***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******161***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Прохоров Сергей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт НСОТ №10 от 18.02.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Косых Михаила Петровича ИНН 452401161308 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований – 17.02.2025, выездное обследование – 18.02.2025) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения гражданином Косых М.П. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:01:030112:671 с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Степная, д.12, площадью 414 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (категория земель – земли населённых пунктов, по документам – для общественно-деловых целей по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, фактически земельный участок используется для размещения магазина по продаже строительных материалов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Степная, д. 12 с кадастровым номером 45:01:030112:671(категория земель – земли населённых пунктов), разрешенное использование – по документам – для общественно-деловых целей , по классификатору Росреестра – для иных видов использования характерных для населенных пунктов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 414 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Косых Михаилом Петровичем ИНН 452401161308 на основании договора купли продажи №16 от 20.02.2015 г, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 45:01:030112:671 -45-45/008-45/005/101/2015-460/2 от 20.02.2015.Состоит на государственном кадастровом учете с 09.11.2010. На земельном участке расположено нежилое помещение с кадастровым номером 45:01:030112:292 находящееся в собственности гражданина Косых М.П. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 45:01:030112:292 -45-45-08/303/2014-600 и складское помещение ангарного типа сведений о регистрации права на которое в ЕГРН не содержится. По результатам выездного обследования, проведенного 07.02.2025, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 45:01:030112:671, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Степная, д. 12 , с северной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности , с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030112:974 с западной с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030112:702 и с восточной сторон граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования подъезд к земельному участку с ул. Степной) . Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического сетчатого забора . Согласно данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:01:030112:671 установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. На части земельного участка с кадастровым номером 45:01:030103:671 расположено нежилое здание с кадастровым номером 45:01:030112:292 и склад ангарного типа, на входе в здание установлен аншлаг с надписью строительный магазин «Муравей» . В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 13.02.2025 № 24-1479/25 о предоставлении информации о фактическом использовании Косых М.П. земельного участка с кадастровым номером 45:01:030112:671 и помещения находящегося на данном земельном участке. Согласно поступившего ответа из Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 1.02.2025 № 129, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:01:030112:671, местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Степная, 12, – размещение магазина , категория земель: земли населённых пунктов, в соответствии с Правилами землепользования и застройки с. Альменево Курганской области, утверждёнными решением Альменевской сельской Думы от 28.04.2021 г. № 15, данный земельный участок расположен в производственно территориальной зоне – общественно-деловая зона «ОД», . В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правилам землепользования и застройки с. Альменево Альменевского района Курганской области, утвержденных решением Альменевской районной Думы № 15 от 128.04.2021 г, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030112:671 расположен в общественно-деловой территориальной зоне (ОД). В состав Общественно деловой зоны(ОД) включаются: Хранение автотранспорта (2.7.1), Административные здания (3.1.1), Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Оказание услуг связи (3.2.4), Бытовое обслуживание(3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1), Дошкольное , начальное и среднее общее образование (3.5.1), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Осуществление религиозных обрядов (3.7.1), Государственное управление (3.8.1), Проведение научных испытаний (3.9.3), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), Деловое управление(4.1.),Объекты торговли(4.2), Рынки(4.3), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность(4.5), Общепит(4.6), Гостиницы (4.7), Развлекательные мероприятия (4.8.1),Служебные гаражи(4.9), Выставки( 4.10),Спортивные мероприятия(5.1.1), Обеспечение занятий спортом( 5.1.1), Площадки занятий спортом (5.1.2), Обеспечение внутреннего распорядка (8.3), Земельные участки –территории общего пользования(12). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Косых М.П., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:01:030112:671 с разрешенным использованием - по документам – для общественно-деловых целей , по классификатору Росреестра – для иных видов использования характерных для населенных пунктов, фактическое же использование для магазина, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Косых Михаилу Петровичу ИНН 452401161308 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Предлагаю рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой