РОСПРОВЕРКИ

Проверка П А И
№45250861000117307529

🔢 ИНН:
******105***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А И (ИНН: ******105***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******105***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 98 от 18.02.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» февраля 2025 г. № 48 1. Переводчикова Алексея Ивановича, ИНН 450105105980. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:08:040235:21 по адресу: Курганская область, р-н Кетовский, с. Кетово, ул. Лесная, 17 А (вид разрешенного использования – для эксплуатации летнего кафе) гражданином Переводчиковым А.И. не по целевому назначению. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Гражданину Переводчикову Алексею Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 45:08:040235:21 с местоположением: Курганская область, р-н Кетовский, с. Кетово, ул. Лесная, 17 А на основании договора купли-продажи от 02.08.2021, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:08:040235:21-45/051/2021-4 от 10.08.2021. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:08:040235:21 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации летнего кафе, площадь – 386 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам выездного обследования, проведенного 18.02.2025 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок по адресу: Курганская область, р-н Кетовский, с. Кетово, ул. Лесная, 17 А по внешней границе с западной стороны имеет ограждение в виде забора, на участке расположено здание с надписью «ЛИСТОГИБ», информационной табличкой с указанием времени работы. Доступ на территорию участка осуществляется с восточной стороны через входную группу, имеющую запорные устройства. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. Информация об использовании здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 45:08:040235:21 с разрешенным использованием – для эксплуатации летнего кафе, в качестве магазина, подтверждается данными, размещенными в сети Интернет. По информации сайта 2ГИС в здании на земельном участке расположен магазин «Листогиб» (фасадные материалы/конструкции, кровельные материалы, металлообработка, заборы/ограждения, комплектующие для окон. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1,  2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (п. 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Согласно карте градостроительного зонирования, являющейся приложением к Решению Курганской городской думы № 203 от 12.12.2018 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области», земельный участок с кадастровым номером 45:08:040235:21 расположен в зоне производственных объектов V классов опасности (П-5). Зона производственных объектов V класса опасности – территории, предназначенные для размещения предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 50 м согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Основные разрешенные виды использования: объекты торговли (гипермаркеты, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью торгового объекта более 5000 кв.м.), магазины (супермаркеты, гипермаркеты площадью торгового объекта не менее 600 кв.м. и не более 5000 кв.м.), легкая промышленность, общественное питание, коммунальное обслуживание (размещение линейных объектов, в том числе воздушные линии электропередач напряжением ниже 35 кВ), земельные участки (территории) общего пользования. Вспомогательные виды разрешенного использования, к основным видам разрешенного использования: объекты торговли (гипермаркеты, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) площадью торгового объекта более 5000 кв.м.): размещение автостоянок общественного назначения для временного хранения легкового автотранспорта; размещение подсобных сооружений; размещение зеленых насаждения; размещение малых архитектурных форм. На земельном участке, предоставленном для размещения магазины (супермаркеты, гипермаркеты площадью торгового объекта не менее 600 кв.м. и не более 5000 кв.м.): размещение автостоянок общественного назначения для временного хранения легкового автотранспорта; размещение подсобных сооружений; размещение зеленых насаждения; размещение малых архитектурных форм. На земельном участке, предоставленном для легкой промышленности: размещение подсобных сооружений; размещение зеленых насаждения; размещение малых архитектурных форм. На земельном участке, предоставленном для общественного питания: размещение автостоянок общественного назначения для временного хранения легкового размещение подсобных сооружений; размещение зеленых насаждения; размещение малых архитектурных форм. Условно разрешенные виды использования: не подлежат установлению. Вспомогательные виды разрешенного использования, к условно разрешенным видам использования: не подлежат установлению. На основании п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Таким образом, усматриваются признаки нарушения гражданином Переводчиковым Алексеем Ивановичем требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:08:040235:21 не в соответствии с внесенным в ЕГРН видом разрешенного использования - для эксплуатации летнего кафе. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Переводчикову Алексею Ивановичу, ИНН 4501051059801, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области, Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Анохина Людмила Александровна – государственный инспектор в Курганской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8(3522)41-95-64, электронный адрес: 45_upr@rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой