РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БТК"
№45250861000117440273

🔢 ИНН:
4524097004
🆔 ОГРН:
1184501002883
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БТК" (ИНН: 4524097004)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4524097004
ОГРН проверяемого лица 1184501002883
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БТК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдений за соблюдением обязательных требований № 24-12-4 от 19.02.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Квартал новостроек, 14 Б с кадастровым номером 45:22:030108:20 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 4694 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Обществом с ограниченной ответственностью «БТК», ИНН 4524097004, ОГРН 1184501002883 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи от 02.06.2022 г., номер регистрации 45:22:030108:20-45/051/2022-27 от 07.07.2022. Состоит на государственном кадастровом учете с 11.02.2005. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 464,7 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030108:1015 принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «БТК», ИНН 4524097004, ОГРН 1184501002883 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи от 02.06.2022 г., номер регистрации 45:22:030108:1015-45/051/2022-28 от 07.07.2022. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 329 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030108:1016 принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «БТК», ИНН 4524097004, ОГРН 1184501002883 (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи от 02.06.2022 г., номер регистрации 45:22:030108:1016-45/051/2022-29 от 08.07.2022. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. По результатам выездного обследования, проведенного 14.02.2025, установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:22:030108:20, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Квартал новостроек, 14 Б, с северной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования подъезд к земельному участку с ул. Квартал новостроек), с восточной стороны граничит с землями не разграниченной Государственной собственности, с запада с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030108:1941, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:22:030108:1919. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора из профилированного листа. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:22:030108:20 установлена в соответствии с действующим законодательством. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030108:20 расположены нежилые здания с кадастровыми номерами: 45:22:030108:1016 (вид разрешенного использования – административно-производственное здание типографии) которое в настоящее время используется, как офисное здание и не жилое здание с кадастровым номером 45:22:030108:1015 ( вид разрешенного использования – гараж) которое в настоящие время используется, как хранилище сельскохозяйственной продукции. Так же на земельном участке хранится автомобильный транспорт и сельскохозяйственная техника. Факта использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования выявлено не было. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 11.12.2025 № 24-1381/24 о предоставлении информации о фактическом использовании ООО «БТК» земельного участка с кадастровым номером 45:22:030108:20 и нежилых зданий находящихся на данном земельном участке: с кадастровыми номерами 45:22:030108:1016 и 45:22:030106:1015 расположенных по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Квартал новостроек, 14 Б. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 14.02.2025 № 74-470/25, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030108:20, местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Квартал новостроек, 14 Б, согласно сведениям из ЕГРН, предназначено для производственных целей, категория земель: земли населённых пунктов. Доступ на земельный участок свободный. На земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 45:22:030108:1015 ( вид разрешенного использования – гараж) и 45:22:030108:1016 ( вид разреженного использования – административно-производственное здание типографии), определить фактическое использование зданий не предоставляется возможным. Так же на земельном участке расположен автомобильный транспорт и сельскохозяйственная техника. Факта использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования выявлено не было. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030108:20 расположен в производственной территориальной зоне (П-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: 1. Производственная зона (П); 2. Зона инженерной инфраструктуры (Т-2); 3. Зона транспортной инфраструктуры (Т-1); 4. Коммунально-складская зона (КС-1); В состав производственной территориальной зоны (П-1) включаются: Производственная деятельность (6.0), Недропользование (6.1), Тяжелая промышленность (6.2), Автомобилестроительная промышленность (6.2.1), Легкая промышленность (6.3), Фармацевтическая промышленность (6.3.1), Пищевая промышленность (6.4), Нефтехимическая промышленность (6.5), Строительная промышленность (6.6), Энергетика (6.7), Атомная энергетика (6.7.1), Обеспечение космической деятельности (6.10), Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса ООО «БТК», выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030108:20 с разрешенным использованием - по документам – .для производственных целей по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов не по целевому назначению, а именно – как помещение для хранения сельскохозяйственной продукции и офисное здание, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой