РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л В В
№45250861000117563298

🔢 ИНН:
******984***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В В (ИНН: ******984***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******984***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перегримов Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №37 от 19.03.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» марта 2025г. № 140 1. Лихоманова Виталия Валерьевича (ИНН: 451300984409). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с местоположением: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, категория земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – «для размещение гаража», площадью 171 кв.м. (площадь уточненная), состоит на государственном кадастровом учете с 03.03.2017, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – «для размещение гаража». Земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, площадью 171 кв.м., на основании договора купли-продажи от 04.04.2024 находится в собственности у гражданина Лихоманова Виталия Валерьевича (ИНН: 451300984409), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 45:11:010802:383-45/051/2024-3 от 10.04.2024. В ЕГРН записи о праве на здания, строения, сооружения, либо объекты незавершенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, отсутствуют. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с местоположением: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, не огорожен. На земельном участке с местоположением: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, расположено здание гаража, в котором осуществляется услуги шиномонтажа и сварочных работ. На земельном участке присутствуют признаки не целевого использования. На здании гаража присутствуют информационные рекламные вывески, таблички. На двери гаража имеется надпись «Шиномонтаж», «сварочные работы», номер телефона, а так же график работы. Доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок, с кадастровым номером 45:11:010802:383, с местоположением: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а, имеется. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства установлено отсутствие гражданина Лихоманова В.В., в качестве индивидуального предпринимателя. Информация об использовании здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 45:11:020802:383, с разрешенным использованием – для размещения гаража, в качестве помещения об оказании услуг шиномонтажа и сварочных работ, подтверждается фото фиксацией, а так же информацией размещенной в сети «Интернет». По информации сайта 2ГИС на земельном участке располагается: «Шиномонтажная мастерская». Обмер земельного участка не производился в связи с отсутствием ограждения. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно ПЗЗ, земельный участок, с кадастровым номером 45:11:010802:383, находится в территориальной зоне: Ж-1 «Зона существующей индивидуальной и малоэтажной многоквартирной застройки». Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) отдельно стоящие жилые дома с приусадебными участками, предназначенные для проживания одной или двух семей; 2) жилые дома блокированной застройки (жилые дома, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет отдельный выход на территорию общего пользования); 3) магазины, торговой площадью до 100 кв.м; 4) детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные; 5) школы общеобразовательные, специализированные, межшкольные учебно- производственные комбинаты. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) хозяйственные постройки на приусадебном участке; 2) бани, сауны на приусадебном участке; 3) сады, огороды, палисадники на приусадебном участке; 4) парники, теплицы, оранжереи на приусадебном участке; 5) резервуары для хранения воды на приусадебном участке; 6) артезианские скважины, индивидуальные колодцы, надворные туалеты на приусадебном участке; 7) отдельно стоящий или встроенный в жилой дом гараж или открытая стоянка на приусадебном участке; 8) объекты пожарной охраны; 9) колодцы общественного пользования (временно, до подключения к сети центрального водоснабжения); 10) пункты первой медицинской помощи; 11) магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; 12) жилищно-эксплуатационные предприятия; 13) временные сооружения для обслуживания населения; 14) зеленые насаждения общего пользования; 15) остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; 16) пешеходные переходы; 17) пешеходные тротуары, площади; 18) малые архитектурные формы, рекламные установки; 19) отделения полиции, посты полиции, ГИБДД. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) внешкольные учреждения; 2) спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения; 3) раздаточные пункты молочных кухонь; 4) бани, банно-оздоровительные комплексы; 5) прачечные и химчистки самообслуживания; 6) предприятия розничной торговли (площадью более 100 кв.м.); 7) предприятия общественного питания; 8) предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера; 9) предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций); 10) отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС; 11) библиотеки; 12) культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри); 13) мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; 14) водоемы природные и искусственные; 15) парки культуры и отдыха; 16) бульвары и скверы; 17) мотели, кемпинги; 18) предприятия, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений с местоположением: Курганская область, Макушинский район, село Казаркино, ул. Коммунаров, 62а с кадастровым номером 45:11:010802:383, площадью 171 кв.м. используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – «для размещение гаража» выраженные в осуществлении услуг шиномонтажа и сварочных работ в данном гараже. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Лихомановым Виталием Валерьевичем, ИНН 451300984409, требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 45:11:010802:383 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Лихоманову Виталию Валерьевичу, ИНН: 451300984409, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Мохов В.В. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Перегримов Сергей Сергеевич – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петуховскому, Частоозерскому и Макушинскому районам Курганской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственный инспектор в Петуховском, Частоозерском и Макушинском районам Курганской области по использованию и охране земель, телефон 8 (352-30) 9-13-62, peregrimov.ss@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой