РОСПРОВЕРКИ

Проверка П О В
№45250861000117744084

🔢 ИНН:
******045***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П О В (ИНН: ******045***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******045***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корболина Екатерина МИхайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.04.2025 №33
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Печерских Оксаны Владимировны, ИНН 451100045176 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований – 03.04.2025, выездное обследование – 01.04.2025) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения гр. Печерских О.В. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:30 по адресу: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Правды, дом №29, квартира 1, общей площадью 344 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель (категория земель-земли населенных пунктов), с разрешенным использованием по документу для индивидуального жилищного строительства, по классификатору Росреестра- для индивидуальной жилой застройки. Фактически на части земельного участка расположена нежилая квартира Имеется отдельный вход, на входе в квартиру установлены вывески с надписью магазин «Продукты». приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно имеющимся сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:30, площадью 344 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – по документу для индивидуального жилищного строительства, по классификатору Росреестра- для индивидуальной жилой застройки, с местоположением: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Правды, дом №29, квартира 1, является Печерских Оксана Владимировна на основании договора купли продажи от 26.02.2008 г, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 45-45-07/010/2008-580, дата регистрации 14.06.2008. На земельном участке расположено нежилое помещение (продовольственный магазин) с кадастровым номером 45:09:020201:904 , принадлежащее Печерских О.В. на праве собственности о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 45-45-07/022/2010-047 от 18.3.2011. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. По результатам проведенного выездного обследования в отношении производственного объекта установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:09:020201:30, с местоположением: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Правды, дом №29, квартира 1, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:09:020201:1069, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:09:020201:102, с восточной стороны граничит с землями не разграниченной государственной собственности, с северной граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования подъезд к земельному участку с ул. Правды). На части земельного участка расположена нежилая квартира. Имеется отдельный вход. На входе в квартиру установлены вывески с надписью магазин «Продукты». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 21.03.2025 № 18-3065/25 о предоставлении информации о фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:30. Согласно поступившего ответа от Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 25.03.2025 № 1053, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:30, с местоположением: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Правды, дом №29, квартира 1, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с “Правилами землепользования и застройки города Куртамыша”, утверждёнными решением Куртамышской городской Думы от 24 сентября 2009 г. № 57, расположен в территориальной зоне – В1. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), не используется в соответствии с установленным для него целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно “Правилами землепользования и застройки города Куртамыша”, утверждёнными решением Куртамышской городской Думы от 24 сентября 2009 г. № 57, данный земельный участок расположен в территориальной зоне – В1 зона усадебной и коттеджной застройки. В состав усадебной и коттеджной застройки включаются: 1. Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение огородничества, социальное обслуживание, связь. 2. Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, культурное развитие, деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт , обеспечение внутреннего правопорядка, религиозное использование. Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми , , и земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Печерских О.В., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:30 с разрешенным использованием - по документам – для индивидуального жилищного строительства , по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, фактически для магазинов, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Печерских Оксане Владимировне, ИНН 451100045176, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой