РОСПРОВЕРКИ

Проверка Е А М
№45250861000117750201

🔢 ИНН:
******891***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е А М (ИНН: ******891***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******891***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бурундуков Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.04.2025 № 25-12-52
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «11» апреля 2025 № 164 Егояна Арамаиса Мушеговича, ИНН 452502891406 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:23:030225:51, с местоположением: обл. Курганская, р-н Щучанский, г. Щучье, ул. Кирова, дом 6 (с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства) гражданином Егояном А.М. не по целевому назначению (для размещения магазина). В результате проведенных КНМ в отношении производственного объекта установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), собственником земельного участка с кадастровым номером 45:23:030225:51, площадью 947 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: обл. Курганская, р-н Щучанский, г. Щучье, ул. Кирова, дом 6 является Егоян Арамаис Мушегович на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.02.2020 № 20-04, о чем в ЕГРН 25.02.2020 сделана запись регистрации 45:23:030225:51-45/051/2020-5. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:23:030225:51 с южной стороны граничит с землями общего пользования, откуда и осуществляется вход в 3-этажное - магазин, расположенный на земельном участке, и находящийся вблизи от южной границы земельного участка. На фасадной части здания имеется вывеска «Магазин Уют», вблизи входной двери указан режим работы магазина. Имеется крытое крыльцо перед входом в здание магазина, выполненное из металлоконструкции, на котором прикреплен стенд-вывеска «Мебельный магазин» (большой ассортимент – кухонные гарнитуры, компьютерные столы, диваны, кровати, матрасы). Здание магазина находится по центру южной границы, по обе стороны имеются ограждения, выполненные из металлического профилированного листа. Также на земельном участке имеются иные постройки. Территория земельного участка огорожена, в том числе ограждение северной стороны выполнено также из металлического профилированного листа, и граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:23:030225:462, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, г. Щучье, ул. Цвиллинга, восточнее земельного участка с кадастровым номером 45:23:030225:1. C западной стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:23:030225:333, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, г. Щучье, ул. Кирова, д. 4, с восточной стороны – находится землепользование, с местоположением: обл. Курганская, г. Щучье, ул. Кирова, д. 8. Длины сторон, конфигурация совпадают с данными установленными при межевании и внесенными в ЕГРН. Значение площади земельного участка соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН и составляет 947 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 45:23:030225:51, расположен объект недвижимости – 3-этажный жилой дом, с местоположением: Курганская обл., Щучанский р-н, г. Щучье, ул. Кирова, д. 6, собственником которого является Егоян Арамаис Мушегович, о чем в ЕГРН 31.08.2016 сделана запись регистрации 45-45/009-45/214/001/2016-859/1. Данный объект недвижимости используется в целях размещения на первом этаже магазина. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ФГИС ТП – Правилам землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области (Решение Щучанской городской Думы от 27.12.2019 № 22/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области) состав территориальных зон определен в соответствии со ст. 35, п. 1-15 ГК РФ. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом требований технических регламентов, требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов, земельный участок с кадастровым номером 45:23:030225:51 расположен в территориальной зоне: (Ж1) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», которая предусматривает основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды разрешенного использования земельного участка. Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 45:23:030225:51 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства не по целевому назначению. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Егояну Арамаису Мушеговичу, ИНН 452502891406, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой