РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Н Н
№45250861000117856942

🔢 ИНН:
******936***
📍 Адрес:
640023, обл. Курганская, г. Курган, тер. Карчевская роща поселок, ул. Новая, д 1а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н Н (ИНН: ******936***) , адрес: 640023, обл. Курганская, г. Курган, тер. Карчевская роща поселок, ул. Новая, д 1а

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******936***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640023, обл. Курганская, г. Курган, тер. Карчевская роща поселок, ул. Новая, д 1а

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 274 от 22.04.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» апреля 2025 г. № 178 1. Ахмадовой Нинелль Николаевны, ИНН 450100936727. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32 по адресу: Курганская область, г. Курган, п. Карчевская роща, ул. Новая, 1а, гражданкой Ахмадовой Нинелль Николаевной дополнительного земельного участка площадью 173 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:010602 и дополнительного земельного участка площадью 32 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:71 с местоположением: Курганская область, город Курган, посёлок Карчевская роща, улица Новая, 1б с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Гражданке Ахмадовой Ниннель Николаевне принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г. Курган, п. Карчевская роща, ул. Новая, д. 1а на основании договора дарения от 14.08.2023, о чем имеется запись в Едином Государственном реестре недвижимости от 17.08.2023 № 45:25:010602:32-45/051/2023-2. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:010602:32 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для завершения строительства и эксплуатации жилого дома, площадь – 1500 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на кадастровый учет - 03.09.2003. На земельном участке расположены: дом и хозяйственные постройки. По результатам выездного обследования, проведенного 22.04.2025 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок по адресу: Курганская область, г. Курган, п. Карчевская роща, ул. Новая, д. 1а по внешним границам имеет ограждение в виде забора. Доступ на территорию участка осуществляется с западной стороны через входную группу, имеющую запорные устройства. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32 с северной, западной, южной, восточной сторон не соответствуют координатам характерных точек, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Выявлено дополнительное занятие с северной, западной, южной сторон земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32, которое составило 173 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, г. Курган, п. Карчевская роща, ул. Новая, в непосредственной близости от участка № 1а. Кроме того, выявлено дополнительное занятие площадью 32 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:71 с местоположением: Курганская область, город Курган, посёлок Карчевская роща, улица Новая, 1б с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушения гражданкой Ахмадовой Нинелль Николаевной требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка площадью 173 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:010602 из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: Курганская область, г. Курган ул. Новая, в непосредственной близости от участка № 1а и дополнительного земельного участка площадью 32 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:71 с местоположением: Курганская область, город Курган, посёлок Карчевская роща, улица Новая, 1б с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:32. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Ахмадовой Нинелль Николаевне, ИНН 450102549794, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области, Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Анохина Людмила Александровна – государственный инспектор в Курганской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8(3522)46-67-33, электронный адрес: 45_upr@rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой