РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Н А
№45250861000117923660

🔢 ИНН:
******734***
📍 Адрес:
641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Есенина, д 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н А (ИНН: ******734***) , адрес: 641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Есенина, д 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******734***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Есенина, д 2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.04.2025 № 76/2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, 28 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "30" апреля 2025 г. № 191 1. Кушнаренко Натальи Александровны, ИНН 450544734000 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:03:020205:70 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:03:020205:70, общей площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Есенина, д. 2, поставлен на кадастровый учет 11.03.2004, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в аренду Кушнаренко Наталье Александровне и гражданину Терещенко А.А.., на основании Договора аренды земельного участка № 30 от 25.07.2023, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:03:020205:70-45/051/2023-5 от 09.08.2023. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:03:020205:70 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен деревянным и металлическим забором, часть границы земельного участка с южной стороны проходит по стенам хозяйственных построек. Свободный доступ на земельный участок отсутствует. Землепользование с кадастровым номером 45:03:020205:70 с северной стороны граничит со смежным землепользованием – земельным участком с кадастровым номером 45:03:020205:62 (ул. Есенина, д. 1-2), с северо-восточной стороны граничит со смежным землепользованием – земельным участком с кадастровым номером 45:03:020205:209, с юго-восточной, южной и западной сторон граничит с землями общего пользования (дорога, пустырь). На земельном участке расположены двухквартирный жилой дом, хозяйственные постройки. Ведется хозяйственная деятельность. С северо-западной стороны земельного участка расположен гараж, в котором оказываются услуги по шиномонтажу. На момент осмотра в гараже производилась накачка колес с характерным звуком, клиент выгружал шины. На гараже так же указан контактный телефон и висит информационная вывеска «Шиномонтаж». Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 45:03:020205:70 по результатам инструментального обследования ориентировочно составляет 1717 кв. м.. Фактически используемая площадь земельного участка соответствует площади, внесенной в ЕГРН. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориальному зонированию наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:03:020205:70 расположен зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии со ст. 70 (Жилые зоны) Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области, утвержденные решением Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области от 24 января 2025 года № 3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области», Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), имеет следующие виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): Основные виды разрешенного использования: 1. Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) предусматривает: - размещение жилого дома(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, непредназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; – размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. 2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) предусматривает: - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. 3. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);4. Блокированная жилая застройка (код 2.3);. 5. Улично- дорожная сеть (код 12.0.1);. 6. Благоустройство территории (код 12.0.2);. 7. Ведение огородничества (код 13.1); 8. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код 14.0). Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Коммунальное обслуживание (код 3.1); 2. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); 3. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2); 4. Социальное обслуживание (код 3.2); 5. Бытовое обслуживание (код 3.3); 6. Здравоохранение(код 3.4); 7. Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 8. Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 9. Обслуживание жилой застройки (код 2.7); 10. Хранение автотранспорта (код 2.7.1); 11. Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); 12. Образование и просвещение (3.5); 13. Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1); 14. Культурное развитие (код 3.6); 15. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 16. Деловое управление (код 4.1); 17. Рынки (код 4.3); 18. Магазины (код 4.4); 19. Общественное питание (код 4.6); 20. Служебные гаражи (код 4.9); 21.Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); 22. Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); 23. Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); 24. Спорт (код 5.1); 25. Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); 26. Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); 27. Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); 28. Связь (код 6.8); 29. Ведение садоводства (код 13.2). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для вида разрешенного использования земельных участков с кодом 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельный участок)» не предусмотрены. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель населенных пунктов. Содержание вида для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1(размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» - личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст.6 указанного закона, для ведения личного подсобного хозяйства используется предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности ил ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Шиномонтаж и все виды связанных с ним работ можно отнести к Коду ОКВЭД 45.20: Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. По сведениям из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, граждане, которые используют наблюдаемый земельный участок, не зарегистрированы в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Есенина, д. 2, с кадастровым номером 45:03:020205:70, общей площадью 1717 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, часть земельного участка занята нежилым строением, в котором оказываются услуги по шиномонтажу. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:03:020205:70 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Кушнаренко Наталье Александровне, ИНН 450544734000 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой