РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
№45250861000117943502

🔢 ИНН:
4500002532
🆔 ОГРН:
1224500003606
📍 Адрес:
641360, обл. Курганская, р-н Белозерский, с Белозерское
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 4500002532) , адрес: 641360, обл. Курганская, р-н Белозерский, с Белозерское

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4500002532
ОГРН проверяемого лица 1224500003606
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641360, обл. Курганская, р-н Белозерский, с Белозерское

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камшилова Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ №87/2025 от 28.04.2025 г.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "05" мая 2025 г. №192 1. 1. Администрации Белозерского муниципального округа, ИНН 4500002532, ОГРН 1224500003606 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:02:000000:1179 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с разрешенным использованием – для использования в качестве дорог, в том числе, не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:000000:1179, площадью 184481 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Белозерский район, с. Белозерское поставлен на кадастровый учет 21.07.2014, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для использования в качестве дорог, по классификатору Росреестра –для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Земельный участок общей площадью 184481 кв. м. находится в собственности Муниципального образования Белозерского муниципального округа Курганской области, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации: от 09.06.2023 № 45:02:000000:1179-45/051/2023-3. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:000000:1179 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:02:000000:1179 ограждения по периметру не имеет. Имеется свободный доступ на земельный участок. Со всех сторон участок граничит с землями общего пользования (дорога, пересечение улиц Пушкина и Кирова с. Белозерское). Земельный участок является многоконтурный. Состоит из трех контуров и используется в качестве автомобильной дороги местного значения. На одном из контуров (части) земельного участка с кадастровым номером 45:02:000000:1179 между домами №72 и №74 по ул. Кирова с. Белозерское расположены гаражи и хозяйственные постройки. Ведется хозяйственная деятельность. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориального зонирования наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:02:000000:1179 расположен в территориальной зоне Ж-1- зона жилой застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, многоквартирных жилых домов до 3-х этажей, а также жилой застройки иных видов. Согласно сведениям ЕГНР наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:02:000000:1179 имеет вид разрешенного использования - для использования в качестве дорог, по классификатору Росреестра –для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. При изучении публичной кадастровой карты ( Портал пространственных данных "Национальная система пространственных данных") с подключением слоя отображения аэрофотосъёмки (Единая электронная картографическая основа (ортофото)(основной слой)) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:000000:1179 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для использования в качестве дорог, о чем в ЕГРН имеется запись от 21.07.2014 г. Таким образом, имеется несоответствие территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки Муниципального образования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области применительно к территории села Белозерское, утвержденные решением Белозерской районной Думы от 01 февраля 2013 года № 40-12. В связи с чем, согласно Правил землепользования и застройки Муниципального образования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области применительно к территории села Белозерское, утвержденные решением Белозерской районной Думы от 01 февраля 2013 года № 40-12, данный земельный участок должен относится к зоне инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ). А в соответствии со ст. 73. (Градостроительные регламенты зоны инженерной и транспортной инфраструктуры) зона инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ), имеет следующие разрешенные виды использования: ИТ. Зона инженерной и транспортной инфраструктур 1. Зона инженерной и транспортной инфраструктур предназначена для размещения ифункционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного,электрического и трубопроводного транспорта, связи, инженерных сетей и оборудования. Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных, деловых зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а также специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории, при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости в соответствии с ведомственными нормами и правилами размещения и функционирования. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства: федеральные автодороги; региональные автодороги; местные автодороги; полосы отвода железной дороги; магистрали районного значения; местные улицы и проезды; открытые автостоянки; инженерные дорожные сооружения; линии связи; линии электропередач; магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры; магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы); санитарно-защитные полосы. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: сооружения постов полиции, ГИБДД; временные сооружения для обслуживания населения; открытые стоянки, вместимостью до 300 легковых автомобилей, временного типа; подземные автостоянки; конечные пункты для разворота общественного транспорта; зеленые насаждения общего пользования; бульвары, скверы; остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные; пешеходные тротуары, площади; проезжая часть улиц и дорог (районного, местного значения); резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций; малые архитектурные формы; рекламные установки; технические полосы для прокладки подземных коммуникаций; магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры; придорожный сервис; общественные уборные; магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны. 2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автовокзалы; речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы; железнодорожные вокзалы, остановочные платформы; железнодорожные станции; перегрузочные склады; трансагентства, кассы; автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки; парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта; площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; управления, отделения, сооружения постов полиции, ГИБДД; отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС; предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры); предприятия общественного питания; предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера; многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения входящих в перечень разрешенных видов использования земельных участков и других объектов недвижимости данной зоны; аптеки; автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа; автозаправочные станции; автогазозаправочные станции; станции технического обслуживания легковых автомобилей; автомойки; конечные пункты для разворота общественного транспорта; пожарные депо; водоемы природные и искусственные; здания гостиничных предприятий, мотели. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель населенных пунктов. Содержание вида автомобильный транспорт (7.2) включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: Размещение автомобильных дорог (Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения (7.2.1) Обслуживание перевозок пассажиров (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6) (7.2.2) Стоянки транспорта общего пользования (Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту(7.2.3) Таким образом, на земельном участке с видом разрешенного использования – для использования в качестве дорог, не предусмотрено размещение строений гаражей и хозяйственных построек физических лиц, используемых для личных нужд. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Белозерский район, с. Белозерское с кадастровым номером 45:02:000000:1179, общей площадью 184481 кв.м., предназначенного для использования в качестве дорог, в том числе не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, часть земельного участка занята не жилыми строениями (гаражами). Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:000000:1179 с разрешенным использованием – ля использования в качестве дорог, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой