РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Н Г
№45250861000118128818

🔢 ИНН:
******797***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Н Г (ИНН: ******797***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******797***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камшилова Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по результатам НСОТ №84 от 07.05.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "23" мая 2025 г. № 215 1. Шороховой Натальи Геннадьевны, ИНН 450414797400 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:02:040105:215 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:040105:215, площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, муниципальный район Белозерский, сельское поселение Белозерский сельсовет, село Белозерское, улица Ленина, дом 76 поставлен на кадастровый учет 26.10.2006, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по классификатору Росреестра –для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок общей площадью 899 кв. м. находится в общей долевой собственности собственности гр. Шороховой Натальи Геннадьевны, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации: от 01.09.2022 № 45:02:040105:215-45-051/2022-2. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:040105:215 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, часть границы земельного участка с западной стороны проходит по стенам хозяйственных построек. Свободный доступ на земельный участок отсутствует. Землепользование с кадастровым номером 45:02:040105:215 с северной, восточной и западной сторон граничит со смежными землепользованиями – земельными участками, с южной стороны граничит с землями общего пользования (дорога, улица Ленина с. Белозерское). На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Ведется хозяйственная деятельность. С северо-западной стороны земельного участка расположен гараж, в котором оказываются услуги по шиномонтажу и ремонту автомобилей. На гараже висит табличка, название шиномонтажа. На сайте Объявления Белозерское (ссылка https://vk.join/dOiHwjn6FFixhbbucD6zK) размещено объявление: «МЫ ОТКРЫЛИСЬ. Ремонт авто. Выправление вмятин без необходимости окраса. Сварочные работы. Полировка авто, фар. Шиномонтаж, шумо-вибро изоляция авто. Ул. Ленина, , 76. Номер для связи 89512777275 Сергей.» Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 45:02:040205:215 по результатам инструментального обследования ориентировочно составляет 899 кв. м.. Фактически используемая площадь земельного участка соответствует площади, внесенной в ЕГРН. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica DISTO D210, рег. №50417--12 (заводской серийный номер - 0830320009), свидетельство о поверке № С-СЕ/29-11-2024/391391361 от 29.11.2024, действительно до 28.11.2025). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориальному зонированию наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:02:040105:215 расположен зоне Ж-1 – зона жилой застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, многоквартирных жилых домов до 3-х этажей, а также жилой застройки иных видов. В соответствии со ст. 72. (Градостроительные регламенты. Жилые зоны) Правил землепользования и застройки Муниципального образования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области применительно к территории села Белозерское, утвержденные решением Белозерской районной Думы от 01 февраля 2013 года № 40-12, Зона жилой застройки индивидуальными и малоэтажными домами (Ж-1), имеет следующие разрешенные виды использования: Ж-1. Зона жилой застройки индивидуальными и малоэтажными домами 1. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами до 3-этажей, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также для жилой застройки иных видов. В жилых зонах размещаются объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, допускается строительство иных объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов поселений комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельно стоящих одноквартирных домов, блокированных двухквартирных и блокированных многоквартирных домов. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства: 1) для индивидуального жилищного строительства (2.1); 2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); 3) магазины (4.4) торговые помещения товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м. торгового зала; 4) блокированная жилая застройка (2.3); 5) образование и просвещение (3.5); 6) дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1). 3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) обслуживание жилой застройки (2.7); 2) хранение автотранспорта (2.7.1); 3) коммунальное обслуживание (3.1); 4) площадки для занятий спортом (5.1.3); 5) благоустройство территории (12.0.2); 6) бытовое обслуживание (3.3). 4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); 2) социальное обслуживание (3.2); 3) бытовое обслуживание (3.3); 4) здравоохранение (3.4); 5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); 6) дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); 7) культурное развитие (3.6); 8) религиозное использование (3.7); 9) амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); 10) деловое управление (4.1); 11) рынки (4.3); 12) магазины (4.4); 13) общественное питание (4.6); 14) гостиничное обслуживание (4.7); 15) служебные гаражи (4.9.); 16) спорт (5.1); 17) обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1.); 18) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); 19) площадки для занятий спортом (5.1.3); 20) оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель населенных пунктов. Содержание вида для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1(размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» - личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст.6 указанного закона, для ведения личного подсобного хозяйства используется предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности ил ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Шиномонтаж и все виды связанных с ним работ входят в Код ОКВЭД 45.20: Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. По сведениям из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, граждане, которые используют наблюдаемый земельный участок, не зарегистрированы в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, муниципальный район Белозерский, сельское поселение Белозерский сельсовет, село Белозерское, улица Ленина, дом 76 с кадастровым номером 45:02:040105:215, общей площадью 899 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, часть земельного участка занята нежилым строением, в котором оказываются услуги по шиномонтажу. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:040105:215 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Шороховой Наталье Геннадьевне, ИНН 4504147997400 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой