РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч Г А
№45250861000118253608

🔢 ИНН:
******281***
📍 Адрес:
640008, обл. Курганская, г. Курган, ул. Булавина, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Г А (ИНН: ******281***) , адрес: 640008, обл. Курганская, г. Курган, ул. Булавина, д 11

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******281***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640008, обл. Курганская, г. Курган, ул. Булавина, д 11

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт НСОТ № 354 от 02.06.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «04» июня 2025 г. № 219 1. Чильчаговой Галины Алексеевны, ИНН 450100281051. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:080502:26 по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, 11, гражданкой Чильчаговой Г.А. дополнительных земельных участков площадью 156 кв.м. и площадью 148 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:080502. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Гражданке Чильчаговой Галине Алексеевне принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 45:25:080502:26 по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, 11 на основании договора купли-продажи земельного участка № 300 от 14.10.2010, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 09.12.2019, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:25:080502:26-45/051/2020-4 от 22.01.2020. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:080502:26 относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, площадь – 632 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на кадастровый учет - 18.12.2002. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 45:25:080502:423 по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, 11, который принадлежит гражданке Чильчаговой Г.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 14.01.2003, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 09.12.2019, о чем имеется запись регистрации № 45:25:080502:423-45/051/2020-10 от 22.01.2020. По результатам выездного обследования, проведенного 02.06.2025 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: земельный участок по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, 11 по внешним границам имеет ограждение в виде металлического забора и хозяйственной постройки (гаража), а также ограждения из сетки-рабицы. Доступ на территорию участка осуществляется с южной стороны через входную группу, имеющую запорные устройства. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 45:25:080502:26 с западной и южной сторон расположено на землях неразграниченной государственной собственности. С западной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 45:25:080502:26 координаты характерных точек границ участка не соответствуют координатам характерных точек, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Выявлены дополнительные земельные участки в кадастровом квартале 45:25:080502 с западной стороны - площадью 156 кв.м. и с южной стороны – площадью 148 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, в непосредственной близости от участка № 11. На дополнительном земельном участке площадью 148 кв.м. расположено строение – гараж, имеющее признаки самовольной постройки, указанные в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, как возведенный или созданный на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Информация о строении (гараже) с приложенными копиями материалов КНМ направлялась в Администрацию города Кургана для принятия мер в пределах компетенции. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушения гражданкой Чильчаговой Галиной Алексеевной требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании дополнительных земельных участков площадью 156 кв.м. и площадью 148 кв.м. в кадастровом квартале 45:25:080502 из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Булавина, в непосредственной близости от участка № 11 без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Чильчаговой Галине Алексеевне, ИНН 450100281051, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области, Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Анохина Людмила Александровна – государственный инспектор в Курганской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8(3522)41-10-41, электронный адрес: 45_upr@rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой