РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Г Г
№45250861000118373481

🔢 ИНН:
******740***
📍 Адрес:
641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Кирова, д 57
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Г Г (ИНН: ******740***) , адрес: 641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Кирова, д 57

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******740***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641231, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Кирова, д 57

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт НСОТ № 113/2025 от 16.06.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "19" июня 2025 г. № 228 1. Манасяна Гришы Гарниковича, ИНН 450501740922 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:03:020210:134 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании с разрешенным использованием – для для размещения и обслуживания здания кондитерского цеха (по классификатору Росреестра – для размещения объектов общественного питания), не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:03:020210:134, общей площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Кирова, № 57, поставлен на кадастровый учет 03.09.2004, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания здания кондитерского цеха (по классификатору Росреестра – для размещения объектов общественного питания). Земельный участок с кадастровым номером 45:03:020210:134 на праве аренды предоставлен гражданину Манасяну Грише Гарниковичу, на основании Договора аренды земельного участка № 100 от 30.06.2009, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45-45-15/012/2009-710 от 09.07.2009. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:03:020210:134 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру ограждения не имеет. Свободный доступ на земельный участок имеется. Землепользование с кадастровым номером 45:03:020210:134 со всех сторон граничит с землями общего пользования (дорога, пустырь), с северной стороны от земельного участка проходит дорога ул. Кирова. На земельном участке расположено нежилое здание, в котором находятся магазин-салон «Ритуальные услуги» и универсальный магазин «Леон». На здании висят соответствующие таблички, с указанием режима работы магазинов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориальному зонированию наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:03:020210:134 расположен зоне ОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения. В соответствии со ст. 71 (Общественно-деловые зоны) Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области, утвержденные решением Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области от 24 января 2025 года № 3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области», Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), имеет следующие виды разрешенного использования: Основные виды разрешенного использования: 1. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) предусматривает: – размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 2. Социальное обслуживание (код 3.2) предусматривает: размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4. 3. Дома социального обслуживания (код 3.2.1);4. Оказание социальной помощи населению (код 3.2..23);. 5. Оказание услуг связи (код 3.2.3); 6. Бытовое обслуживание (код 3.3); 7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 8. Культурное развитие (код 3.6); 9. Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2); 10. Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); 11. Парки культуры и отдыха (код 3.6.2); 12. Общественное управление (код 3.8); 13. Государственное управление (код 3.8.1); 14. Проведение научных исследований (код 3.9.2); 15. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 16. Предпринимательства (код 4.0) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10); 17. Деловое управление (код 4.1); 18. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); 19. Рынки (код 4.3); 20. Магазины (код 4.4.); 21. Банковская и страховая деятельность (4.5); 22. Общественное питание (код 4.6); 23. Гостиничное обслуживание (код 4.7); 24. Развлечение (код 4.8); 25. Развлекательные мероприятия (код 4.8.1); 26. Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); 27. Спорт (код 5.1) – предусматривает размещение зданий и сооружений для занятий спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 5.1.1-5.1.7); 28. Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); 29. Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); 30. Туристическое обслуживание (код 5.2.1); 31. Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2); 32. Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3); 33. Обеспечение внутреннего правопорядка (код ь8.3); 34. Историко-культурная деятельность (код 9.3); 35. Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); 36. Благоустройство территории (код 12.0.2). Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 37. Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 38. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 39. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); 40. Блокированная жилая застройка (код 2.3); 41. Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); 42. Здравоохранение(код 3.4); 43. Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 44. Религиозное использование (код 3.7); 45. Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1); 46. Религиозное управление и образование (3.7.2); 47. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1); 48. Приюты для животных (3.10.2); 49. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 50. Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); 51. Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); 52. Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); 53. Энергетика (код 6.7); 54. Связь (код 6.8); 55. Транспорт (код 7.0); 56. Железнодорожный транспорт (код 7.1); 57. Железнодорожные пути (код 7.1.1); 58. Автомобильный транспорт (код 7.2); 59. Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1); 60. Трубопроводный транспорт (7.5); 61. Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0); 62. Ритуальная деятельность (код 12.1)- предусматривает размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культувых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 63. Хранение автотранспорта (код 2.7.1); 64. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); 65. Служебные гаражи (код 4.9); 66. Стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель населенных пунктов. Содержание вида «общественное питание» включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6) (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования земельного участка, расположенного по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Кирова, № 57, с кадастровым номером 45:03:020210:134, общей площадью 927 кв.м., предназначенного для размещения и обслуживания здания кондитерского цеха (по классификатору Росреестра – для размещения объектов общественного питания), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, земельный участок занят нежилым строением, в котором располагаются магазины. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:03:020210:134 с разрешенным использованием – для размещения и обслуживания здания кондитерского цеха, в том числе, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Манасяну Грише Гарниковичу, ИНН 450501740922 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой