РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Г А
№45250861000118373663

🔢 ИНН:
******363***
📍 Адрес:
641230, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Матросова, д 49
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Г А (ИНН: ******363***) , адрес: 641230, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Матросова, д 49

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******363***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641230, обл. Курганская, р-н Варгашинский, рп Варгаши, ул. Матросова, д 49

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт НСОТ № 115/2025 от 16.06.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "19" июня 2025 г. № 229 1. Мяготиной Галины Анатольевны, ИНН 450500363816 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:03:020107:109 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании с разрешенным использованием – для производственных целей (по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов), не по целевому назначению. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:03:020107:109, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Матросова, № 49, поставлен на кадастровый учет 10.12.2003, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для производственных целей (по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов). Земельный участок с кадастровым номером 45:03:020107:109 на праве собственности принадлежит гражданке Мяготиной Галина Анатольевне, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2024, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:03:020107:109-45/051/2024-2 от 03.10.2024. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:03:020107:109 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру ограждения не имеет. Свободный доступ на земельный участок имеется. Землепользование с кадастровым номером 45:03:020107:109 со всех сторон граничит с землями общего пользования (дорога, пустырь), с северной стороны от земельного участка проходит дорога ул. Матросова. На земельном участке расположено нежилое здание – автозаправочная станция. На здании имеется надпись «АЗС». На земельном участке установлена колонки для заправки автомобилей бензином, и стоит емкость (цистерна) для заправки автомобилей газом. В настоящее время на территории заправочной станции ведется ремонт, установлены новые бензоколонки, лежат кучи щебня. С западной стороны участка лежит информационная стела (табло) для АЗС . В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно территориальному зонированию наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 45:03:020107:109 расположен зоне ИТ – зона инженерной и транспортной инфраструктуры. В соответствии со ст. 72 (Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры) Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области, утвержденные решением Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области от 24 января 2025 года № 3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Варгашинского муниципального округа Курганской области», Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ), имеет следующие виды разрешенного использования: Основные виды разрешенного использования: 1. Хранение автотранспорта (код 2.7.1). 2. Коммунальное обслуживание (код 3.1) предусматривает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2; 3. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);4. Оказание услуг связи (код 3.2.3); 5. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1); 6. Служебные гаражи (код 4.9);. 7. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) предусматривает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4; 8. Стоянка транспортных средств (код 4.9.2); 9. Энергетика (код 6.7); 10. Связь (код 6.8); 11. Склад (код 6.9); 12. Складские площадки (код 6.9.1); 13. Транспорт (код 7.0) предусматривает размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5; 14. Трубопроводный транспорт (код 7.5); 15. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); 16. Специальное пользование водными объектами (11.2); 17. Гидротехнические сооружения (код 11.3); 18. Улично-дорожная сеть (код 12.0.1). Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: 19. Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); 20. Деловое управление (код 4.1); 21. Рынки (код 4.3); 22. Отдых (рекреация) (код 5.0); 23. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); 24. Благоустройство территории (код 12.0.2). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель населенных пунктов. Содержание вида «производственная деятельность» включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: - размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (код 6.0) (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования земельного участка, расположенного по адресу: обл. Курганская, р-н Варгашинский, р.п. Варгаши, ул. Матросова, № 49, с кадастровым номером 45:03:020107:109, общей площадью 1200 кв.м., предназначенного для производственных целей (по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов), не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, земельный участок занят нежилым строением, в котором располагаются магазины. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:03:020107:109 с разрешенным использованием – для производственных целей, не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Мяготиной Галине Анатольевне, ИНН 450500363816 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой