РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Н А
№45250861000118788278

🔢 ИНН:
******771***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н А (ИНН: ******771***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******771***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карабаев Алибек Атымтаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате заключение о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинге безопасности) № 451 от 30.07.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «06» августа 2025 г. № 273 1. Анчугова Николая Александровича, ИНН 450202771182 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения обязательных требований пункта 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", выразившиеся в использовании земельного участка площадью 430 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, в кадастровом квартале 45:26:050438. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 45:26:050438:36 на праве собственности принадлежит гражданину Анчугову Николаю Александровичу, о чем в ЕГРН в отделе незарегистрированные права имеется запись индивидуальной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 037896, КН-26 от 25.12.1998. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет - 450 кв.м. По результатам выездного обследования, проведенного 29.07.2025, установлено следующее: В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 45:26:050438:36 по адресу: Курганская область, городской округ город Шадринск, садовое неком-е товарищество Вишенка, земельный участок 101 установлено, земельный участок имеет ограждение. Доступ к ограждению имеется со стороны земель неразграниченной государственной собственности с северо-восточной стороны. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 45:26:050438:36 осуществляется с северо-восточной стороны. Доступ на земельный участок неопределенному кругу лиц отсутствует. На земельном участке расположен садовый дом, хозяйственные строения, теплица. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что землепользование земельного участка с кадастровым номером 45:26:050438:36 составляет 880 кв.м. По сведения ЕГРН земельный участок с кадастровый номер 45:26:050438:36 имеет площадь 450 кв.м., в результате проведенного выездного обследования 29.07.2025 площадь земельного участка используемого гражданином Анчуговым Н.А. составляет 880 кв.м. Учитывая изложенное, земельный участок площадью 430 кв.м. используется гражданином Анчуговым Н.А., на законных основаниях. В результате проведенного инструментального обследования установлено дополнительное занятия и использование земельного участка площадью 430 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровым квартале 45:26:050438 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно занятый земельный участок. Земельный участок, в кадастровом квартале 45:26:050438, площадью 430 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 45:26:050438:36 площадью 450 кв.м., используются гражданином Анчуговым Н.А., как единый объект недвижимого имущества. Выводы о соответствии показателей, полученных при проведении инструментального обследования, координатам характерных точек границ земельного участка, местоположение землепользования земельного участка с кадастровым номером 45:26:050438:36 превышает площади учтенную в Едином государственном реестре недвижимости. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положения п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданином Анчуговым Николаем Александровичем, дополнительно занятого земельного участка площадью 430 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:26:050438 с адресным описанием: Курганская область, городской округ город Шадринск, садовое неком-е товарищество Вишенка, в непосредственной близости от участка № 101, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий усматриваются признаки нарушения требований пункта 1, ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Анчугову Николаю Александровичу, ИНН 450202771182 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Мохов В.В. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Карабаев Алибек Атымтаевич – государственный инспектор в Курганской области по использованию и охране земель, ведущий специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8 (3522) 41-10-42, электронный адрес: 45_upr@rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой