Проверка З Т Х
№45250861000118852733

🔢 ИНН:
******552***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Т Х (ИНН: ******552***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******552***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о НСОТ № 132/2025 от 08.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "13" августа 2025 г. № 278 1. Зуева Тимура Хикматовича, ИНН: 451500552364 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения признаки нарушения обязательных требований пункта 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", выразившиеся в использовании земельного участка площадью 2843 кв.м. расположенного по адресу: обл. Курганская, р-н Мокроусовский, с. Карпунино, ул. Прокопьева, в непосредственной близости от участка № 7, с северной и северо-западной сторон, в кадастровом квартале 45:13:030701 из земель неразграниченной государственной собственности, без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:13:030701:37, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курганская, р-н Мокроусовский, с. Карпунино, ул. Прокопьева, д. 7, поставлен на кадастровый учет 03.03.2005, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гражданину Зуеву Тимуру Хикматовичу на основании Договора купли-продажи земельного участка от 22.10.2018, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:13:030701:37-45/065/2018-2 от 30.10.2018. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:13:030701:37 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен деревянным и шиферным забором, часть земельного участка с восточной, северной и юго-западной стороны ограждена горбылем, частично с юго-западной стороны граница участка проходит по стенам хозяйственных построек. Землепользование с кадастровым номером 45:13:030701:37 с западной стороны частично граничит со смежным землепользование ул. Прокопьева, д. 5, частично с пустырем, с северо-западной стороны расположено кирпичное здание бывшего дома культуры, непосредственно к которому примыкает забор из горбыля, с восточной и северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 45:13:030701:37 расположены пустыри, которые также огорожены электропастухом. Частично с восточной стороны ограждение земельного участка отсутствует и имеется свободный выход свиней на пустырь, который загорожен электропастухом. С южной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (дорога ул. Прокопьева). Доступ к земельному участку имеется со стороны пустыря с восточной, северной и частично западной сторон. На земельном участке расположен деревянный дом и хозяйственные постройки, с северной стороны участка, за забором пасутся свиньи, с северо- западной стороны складированы рулоны сена, доски (горбыль). На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Ведется хозяйственная деятельность. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 45:13:030701:37 по результатам инструментального обследования ориентировочно составила 4643 кв. м.. Фактически используемая площадь земельного участка не соответствует площади, внесенной в ЕГРН. Используемая площадь земельного участка при обмере составила ориентировочно 4643 кв.м., что превышает сведения ЕГРН на 2843 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительно занятого земельного участка составляет 2843 кв.м. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica Disto A5 заводской номер 1082710321 (№ С-СЕ/29-11-2024/3913931387 от 29.11.2024 действительно до 28.11.2025). Земельный участок площадью 1800 кв.м. и дополнительно занятый земельный участок ориентировочной площадью 2843 кв.м. огорожены одним общим забором и используются как единый объект недвижимого имущества. Дополнительный земельный участок площадью 2843 кв.м. расположен по адресу: обл. Курганская, р-н Мокроусовский, с. Карпунино, ул. Прокопьева, в непосредственной близости от участка № 7, с северной и северо-западной сторон, в кадастровом квартале 45:13:030701. Дополнительный земельный участок площадью 2843 кв.м. используется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок площадью 2843 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, собственник земельного участка с кадастровым номером 45:13:030701:37 дополнительно использует земельный участок ориентировочной площадью 2843 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гр. Зуевым Т.Х. дополнительно занимаемого земельного участка ориентировочной площадью 2843 кв. м., с местоположением: обл. Курганская, р-н Мокроусовский, с. Карпунино, ул. Прокопьева, в непосредственной близости от участка № 7, с северной и северо-западной сторон, в кадастровом квартале 45:13:030701 и имеющей с ним общее ограждение, не подтверждено сведениями ЕГРН. В результате выездного обследования объекта земельных отношений, установлены признаки использования дополнительного земельного участка, расположенного в непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером 45:13:030701:37, ориентировочной площадью 2843 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности. Таким образом, установлено что данное действие может привести к нарушению требований, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, ч.ч. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ и совершения административного правонарушения выразившегося в самовольном занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена статьей статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 74 если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены факты причинения вреда (ущерба) или возникновения угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может принято решение об объявлении предостережения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Зуеву Тимуру Хикматовичу, ИНН: 451500552364 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Мохов В.В. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой