РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Л Л
№45250861000119302233

🔢 ИНН:
******272***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л Л (ИНН: ******272***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******272***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шильцов Виктор Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинге безопасности) по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 618 от 10.09.2025.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Банникова Людмила Леопольдовна, ИНН 451000272802. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Кетово, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», участок 94 с кадастровым номером 45:08:040101:281 и разрешенным использованием – «для садоводства» не в соответствии с разрешенным использованием. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:08:040101:281 на праве собственности принадлежит Банниковой Л.Л. В соответствии с данными ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 45:08:040101:281 установлена в соответствии с действующим законодательством, площадь 527 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства. Участок относится к категории низкого риска. В ЕГРН зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 45:08:040101:295, расположенный на указанном земельном участке, принадлежащий Банниковой Л.Л. В Управление Росреестра по Курганской области 02.09.2025 из ОМВД России «Кетовский» поступили материалы (№ 42/14983 от 26.08.2025, № 42/15040 от 26.08.2025), содержащие информацию об использовании земельного участка, расположенного по адресу: Курганская обл., Кетовский район, с. Кетово, снт «Заря», участок 94, не в соответствии с разрешенным использованием «для садоводства», а регулярно сдается посуточно с нарушением тишины, 17.08.2025 сдавался для проведения свадьбы. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 45:08:040101:281 – «ведение садоводства (код 13.2)» предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В соответствии с ч. 1 ст. 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" строительство, реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, осуществляются при условии соблюдения требований части 3 статьи 23 настоящего Федерального закона («Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием»), а также иных требований, установленных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны использовать земельные участки с соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 45:08:040101:281 расположен в территориальной зоне СХ-7 «Зона ведения коллективного и индивидуального садоводства, дачного хозяйства и огородничества». Для данной территориальной зоны Правилами устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешенного использования: ведение садоводства; ведение дачного хозяйства; ведение огородничества; коммунальное обслуживание (размещение линейных объектов, в том числе воздушные линии электропередач напряжением ниже 35 кВ); земельные участки общего пользования. Вспомогательные виды разрешенного использования, к основным видам разрешенного использования: На земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного хозяйства: размещение индивидуальных гаражей, а так же открытых стоянок, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 земельный участок; размещение бань, саун, надворных туалетов при условии канализования стоков в соответствии СНиП 30-02-97; размещение сооружений, связанных с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (парники, теплицы, оранжереи и т.д.); размещение подсобных сооружений; размещение локальных (индивидуальных) очистных сооружений; размещение скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение зеленых насаждений; размещение архитектурных форм. Условно разрешенный вид использования: Магазины (площадью торгового объекта не менее 18 кв.м.и не более 60 кв.м.). По результатам выездного обследования, проведенного 05.09.2025, установлено следующее: Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:08:040101:281, имеет ограждение по периметру, доступ на территорию землепользования ограничен. На землепользовании расположен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 45:08:040101:295. С юго-восточной стороны землепользование граничит со смежным земельным участком. С остальных сторон имеется свободный доступ к ограждению. В ходе выездного обследования на землепользовании не наблюдались люди, не нарушалась тишина. На прилегающей территории не были припаркованы автомобили. На просматриваемых с территории общего пользования фасадах и ограждении отсутствуют вывески, информация о предоставлении услуг и аренде. На сайте онлайн-сервиса «2 ГИС» в сети Интернет в отношении наблюдаемого земельного участка в разделе размещена информация с пометкой «БережОк ​аренда коттеджей / гостевых домов», указаны предоставляемые услуги: «​коттедж, можно с животными​, бани, беседки, на берегу, пляж​, стиральная машина​, своя парковка, хранение багажа», имеется контактный телефон, размещены три отзыва. На сайте объявлений «АВИТО» (https://www.avito.ru) размещено объявление № 1970768588 в категории «снять коттеджи посуточно» о сдаче коттеджа по адресу: Курганская обл., Кетовский муниципальный округ, с. Кетово, снт Заря, 94 и предоставлении услуг от 10000 руб. за сутки (в том числе информация: «для отдыха: баня или сауна», «количество гостей: 15», «БережОк. Звоните уточняйте цены! Индивидуальный подход к клиентам! Коттедж находится на берегу озера в 15 км от города. Баня на дровах. (Доп оплата!!!) ... Авто Стоянка ... В доме есть все необходимое для отдыха и проведения праздника»). Подобные объявления размещены на сайтах: https://onrealt.ru, https://zoon.ru и др. Установление разрешенного использования участка не может носить произвольный характер и определяться фактическим использованием данного участка. Использование земельных участков и объектов для предоставления коммерческих услуг, например аренда домов для вечеринок и мероприятий, платные бани и сауны, размещение объектов, не подходящие под определение «для личных нужд» не предусмотрено Правилами в территориальной зоне СХ-7. Таким образом, в ходе наблюдения на земельном участке с кадастровым номером 45:08:040101:281 и видом разрешенного использования – «для садоводства» выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Банниковой Людмиле Леопольдовне, ИНН 451000272802, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой