РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
№45250861000119404630

🔢 ИНН:
4500002532
🆔 ОГРН:
1224500003606
📍 Адрес:
641000, обл. Курганская, р-н Белозерский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 4500002532) , адрес: 641000, обл. Курганская, р-н Белозерский

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:
Курганская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4500002532
ОГРН проверяемого лица 1224500003606
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641000, обл. Курганская, р-н Белозерский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ищенко Мария Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ненюкова Оксана Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 275b2b8b-de29-4324-96ed-d1f1f72bba15
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "19" сентября 2025 г. № 367 1. Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, ИНН: 4500002532, ОГРН: 1224500003606 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ Администрацией Белозерского муниципального округа Курганской области в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:02:030601:675, общей площадью 257677 кв.м., расположенного по адресу: Курганская обл, р-н Белозерский. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:675, площадью 257677 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: Курганская обл, р-н Белозерский, поставлен на кадастровый учет 07.05.2010, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства (по классификатору Росреестра - для иных видов жилой застройки). Земельный участок, общей площадью 257677 кв.м., согласно сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Белозерскому муниципальному округу Курганской области, на основании Закон Курганской области "О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Белозерского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Белозерский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области" от 29.12.2021 № 172, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:02:030601:675-45/051/2023-2 от 24.05.2023. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». При изучении публичной кадастровой карты установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером 45:02:030601:675. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, конфигурация земельного участка совпадает с данными, установленными при межевании и внесенных в ЕГРН. В ходе выездного обследования, при проведении осмотра установлено,что земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:675, с местоположением: Курганская обл, р-н Белозерский, ограждения по периметру не имеет. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. Часть земельного участка с южной, юго-западной и юго-восточной сторон имеет ограждение в виде электрического пастуха. Часть земельного участка заросла сорной травянистой растительностью. По земельному участку проходит линия электропередач. Земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:675 с северо-восточной стороны граничит со смежным землепользованием с кадастровым номером 45:02:030601:824, со всех остальных сторон граничит с землями общего пользования. Во время осмотра на огороженной электропастухом территории паслись овцы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования, наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены признаки использования части земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Белозерский, с кадастровым номером 45:02:030601:675, площадью 257677 кв.м, предназначенного для жилищного строительства, в целях выпаса сельскохозяйственных животных. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. А так же собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно п.8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ, градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с Федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка, в соответствии с Федеральным законом, могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территории выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель. Содержание вида «Жилая застройка» - Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1: Для индивидуального жилищного строительства, Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), Блокированная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка, Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), Обслуживание жилой застройки, Хранение автотранспорта. В соответствии со ст. 67 (Карты градостроительного зонирования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области) Правил землепользования и застройки Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области, утвержденных решением Белозерской сельской Думы от 01.02.2013 года № 40-12, на картах градостроительного зонирования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса РФ отражены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования участков и объектов капитального строительства. В соответствии с картой градостроительного зонирования с. Белозерское, земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:675 расположен в трех территориальных зонах: П-2, РЗ-2 и ЕЛ. П-2. Зона предприятий III-V классов опасности 1.Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз III-V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м – для предприятий III класса опасности; 100 м — для IV класса опасности и 50 м — для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения окружающей среды. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. 2. Основные виды разрешенного использования: площадки производственных объектов-предприятий III-V классов опасности, на которых располагаются здания и сооружения основного и вспомогательного назначения, коммунального инженерно-технического обеспечения; 2)дороги, проезды (ширина проездов - не менее 6м). 3. Вспомогательные виды разрешенного использования: озелененные территории - из расчета до 15% от площади территории; административные организации, офисы, конторы, гостевые дома (сопутствующие производствам); научные и конструкторские организации; стоянки краткосрочного и долгосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения транспортных средств; объекты обслуживания автомобильного транспорта, стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан; специализированные учреждения здравоохранения; участковые пункты полиции, пожарные депо и объекты пожарной охраны; автозаправочные станции; спортивные площадки, предприятия бытового обслуживания; предприятия торговли, общественного питания; издательства и редакционные офисы с типографиями, банки; библиотеки, архивы, информационные центры; теле-радио студии. 4. Условно разрешенные виды использования: клубы; объекты, связанные с отправлением культа; тюрьмы; объекты военного назначения; полигоны для отходов, свалки. РЗ 2. Зона учреждений отдыха, спорта и туризма Рекреационная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: лесопарки; лесные массивы; набережные; лесопарки; парки; заповедники, заказники; залесенные территории; лугопарки; естественные водоемы и водотоки; поймы рек; пустыри. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: элементы дизайна, скульптурные композиции; общественные туалеты; временные объекты, связанные с организацией отдыха, спортивно-оздоровительных мероприятий, спорта и туризма; магистральные сети, объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны. 3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: санатории, дома отдыха; детские оздоровительные учреждения; базы отдыха; места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пляжи, лодочные и спасательные станции; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; временные сооружения для обслуживания населения; предприятия общественного питания; тренировочные базы; пункты первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; автостоянки. ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). На основании ст. 79. Градостроительные регламенты лесного фонда и естественного ландшафта Правил землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области: ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) 1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. 2. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Курганской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п.7 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Размещение земельных участков для жилищного строительства в зонах П-2, РЗ-2 и ЕЛ не предусмотрено Правилами землепользования и застройки Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области. Таким образом имеется несоответствие территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки МО Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области применительно к территории села Белозерское, утвержденные решением Белозерской сельской Думы от 01.02.2013года № 40-12 Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий, усматриваются признаки нарушения Администрацией Белозерского муниципального округа Курганской области, ИНН: 4500002532, ОГРН: 1224500003606 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании части земельного участка с кадастровым номером 45:02:030601:864, в том числе, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Администрациии Белозерского муниципального округа Курганской области, ИНН: 4500002532, ОГРН: 1224500003606 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись) Ненюкова Оксана Геннадьевна – государственный инспектор в Варгашинском, Белозерском, Лебяжьевском и Мокроусовском районах Курганской области по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Варгашинскому, Белозерскому, Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8 35233 22242, электронный адрес: nenukova.og@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой