Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращений № 5342-Б/ГИС от 25.12.2024г., №5383-З/П-Дир от 27.12.2024г., №5388-Ч/пр от 27.12.2024г. по вопросам отсутствия двери входа в холл, затопления подвального помещения из-за утечек от инженерного оборудования, системы канализации, электрические провода без защитных оболочек, имеют скрутки, распределительные коробки не закрыты в местах общего пользования, протечки кровли над квартирой № 44 (коридор, ванная, кухня), разрушение ступеней крыльца входа, аварийного состояния вертикальных трубопроводов водоснабжения (квартира № 116Б) в многоквартирном доме № 5 б-р Солнечный в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «УК«Мастер». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «УК«Мастер» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «УК«Мастер», следует, что по вопросам отсутствия двери входа в холл, затопления подвального помещения из-за утечек от инженерного оборудования, системы канализации, электрические провода без защитных оболочек, имеют скрутки, распределительные коробки не закрыты в местах общего пользования сотрудниками управляющей организации произвели осмотр, проведены ремонтные работы, двери восстановлены, распределительные коробки все закреплены, провода приведены в соответствие, скруток нет. Утечки на системе отопления и канализации в подвальном помещении устранены, вода откачена, подвальное помещение просушивается через открытые продухи в цоколе. Проведено обследование кровли над квартирой № 44, кровля над квартирой № 44, вокруг вентиляционных шахт очищена от снега, При наступлении благоприятных погодных условий, будут проведены ремонтные работы по частичному восстановлению кровли. Состояние крыльца входа находится в удовлетворительном состоянии. При обеспечении доступа к трубопроводам в квартире к стоякам (зашиты в короба), слесарь — сантехник проведет осмотр и проведет ремонтные работы по ремонту вертикальных стояков. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «УК«Мастер» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 4.7.2, 4.1.15, 5.6.2, 4.6.3.3, 4.8.10, 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «УК«Мастер» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных пп. 4.7.2, 4.1.15, 5.6.2, 4.6.3.3, 4.8.10, 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, а именно обеспечить надлежащие содержание двери входа в холл, подвального помещения, инженерного оборудования, системы канализации в подвальном помещении, электрических проводов, распределительных коробок в местах общего пользования, кровли над квартирой № 44 (коридор, ванная, кухня), ступеней крыльца входа, вертикальных трубопроводов водоснабжения в квартире № 116Б многоквартирного дома № 5 б-р Солнечный в г. Кургане. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)