Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения № 1409-З/ПОС от 21.04.2025г. по вопросам затопления подвального помещения под четвертым подъездом из-за утечек из системы канализации в многоквартирном доме № 14 по ул. Радионова в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «УК«Мастер». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «УК«Мастер» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «УК«Мастер», следует, что сотрудниками управляющей организации проведен осмотр подвального помещения, утечек на инженерном оборудовании нет, имелся подпор канализационных колодцев, о чем было незамедлительно передано в диспетчерскую АО «Водный союз», после устранения засора слесарь — сантехник прочистил канализационные выпуска. Также повышенная сырость в подвале в вышеуказанном доме наблюдается из-за поступления грунтовых вод в весенний период. В настоящее время все продухи для проветривания подвального помещения открыты, как только просохнет, подвал будет обработан хлорной известью. Трубопроводы в подвале находятся в удовлетворительном состоянии. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «УК«Мастер» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «УК«Мастер» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, а именно обеспечить надлежащие состояние подвального помещения в многоквартирном доме № 14 по ул. Радионова в г. Кургане. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)