Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖК ПАРКОВЫЙ"
№45251184500018338816

🔢 ИНН:
4500017715
🆔 ОГРН:
1254500001030
📍 Адрес:
Курганская обл., г. Курган, ул. Рихарда Зорге, д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖК ПАРКОВЫЙ" (ИНН: 4500017715) , адрес: Курганская обл., г. Курган, ул. Рихарда Зорге, д. 7

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Курганской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4500017715
ОГРН проверяемого лица 1254500001030
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖК ПАРКОВЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Курганская обл., г. Курган, ул. Рихарда Зорге, д. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хромова Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате /
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее —Инспекция) поступило обращение № 1854-Ч/ГИС от 22.05.2025г., по адресу: г. Курган, ул. Зорге, д. 7 о содержащее сведения о нарушении ТСН «ЖК «Парковый» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом в части не размещения информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) информации о членах ТСН, не размещения договора управления, Устава ТСН, перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. При оценке достоверности сведений Инспекцией установлено, что информация о членах ТСН «ЖК «Парковый» размещена в отношении 9 человек, информация об Уставе размещена в Системе, договор, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСН, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги не размещен, отсутствует перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом на 2025 год. В соответствии с Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2014 г. № 504/934/пр "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. В ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014г. № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» указаны виды информации, размещаемой в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ определены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ 79/пр). Главой XI Приказа 79/пр, утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Информация об уставе ТСЖ, кооператива, председателе, членах правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, кооператива, о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, сведения, позволяющие идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, кооператива, согласно реестру членов ТСЖ, кооператива, о членах ТСЖ, кооператива должна быть размещена не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений сведений, подлежащих размещению в системе в соответствии с пунктом 1 настоящей главы. Договор, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги Договор, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги должен быть размещен не позднее 7 дней со дня заключения договора, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. Отношения между ТСЖ и собственниками, не являющимися членами товарищества носят обязательственный характер и возникают из закона и договора, а значит, в силу ст. 7 ЖК РФ к таким договорам применяются общие нормы Гражданского кодекса о договорах, обязательствах и сделках. Поскольку к такому договору применяются общие положения о договорах, содержащиеся в Гражданском кодексе, для него обязательна письменная форма, а порядок заключения договора в данном случае регулируется ст. 445 Гражданского РФ, в соответствии с которой ТСЖ должно направить проект договора (оферту) собственнику помещения. Последний в 30-дневный срок обязан направить извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (то есть составить протокол разногласий к проекту договора). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к ТСН «ЖК «Парковый», ИНН: 4500017715 установленных ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014г. № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 1 и 3 главы XI Приказа 79/пр Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой