|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-42850387 Паршуков Андрей Викторович 30.05.1979 г.р. с 07.08.2017 г. является правообладателем 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 45:04:040404:1473, общей площадью 33,9 кв.м по адресу: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Парковая, д. 20, кв. 1 (общая долевая собственность 45:04:040404:1473-45/003/2017-1).
Вместе с тем, в ЕГРН отсутствует информация об актуальном земельном участке, на котором расположен указанный выше объект недвижимости. Данный факт свидетельствует о том, что участок на кадастровый учет не поставлен, правообладателей не имеет.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано: права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Использование земли в Российской Федерации является платным (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
Соответственно, Паршуков Андрей Викторович использует земельный участок в кадастровом квартале 45:04:040404, местоположением: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Парковая, д. 20, кв. 1, на котором расположена квартира, принадлежащая ему на праве общей долевой собственности, в отсутствие прав на него.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Паршукову Андрею Викторовичу, ИНН 450601595517 оформить право владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 45:04:040404, местоположением: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Парковая, д. 20, кв. 1, равной доле в праве собственности на квартиру, расположенную на участке.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Далматовского муниципального округа Курганской области, утвержденным Решением Думы Далматовского муниципального округа Курганской области от 14.07.2023 года № 145. |
