|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2025 г.№ КУВИ – 001/2025-42850387 жилой дом с кадастровым номером 45:04:040402:330 по адресу: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Ленина, д. № 32 имеет две квартиры. Кадастровые номера квартир 45:04:040402:403, 45:04:040402:404.
Шайдуров Николай Викторович, 27.02.1980 г.р., с 04.08.2021 г. является правообладателем квартиры № 1 с кадастровым номером 45:04:040402:403, по адресу: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Ленина, д. 32 общей площадью 22,2 кв.м (выписка из ЕГРН от 17.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-42850387).
Так же Шайдурову Н.В. с 12.11.2012 г. принадлежит 1/4 доля в на праве собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером 45:04:040402:404 общей площадью 23,9 кв.м, расположенную по указанному выше адресу (выписка из ЕГРН от 17.02.2025 г. № КУВИ – 001/2025-42850387).
Квартира № 2 расположена на земельном участке с кадастровым номером 45:04:040402:125, местоположением: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Ленина, дом 32, квартира 2. Площадь земельного участка 1400 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатели отсутствуют.
Информация об актуальном земельном участке, на котором расположена квартира № 1 по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Ленина, дом 32 в ЕГРН отсутствует. Данный факт свидетельствует о том, что участок на кадастровый учет не поставлен, правообладателей не имеет.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано: права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Использование земли в Российской Федерации является платным (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
Соответственно Шайдуров Николай Викторович использует земельный участок в кадастровом квартале 45:04:040402, местоположением: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Ленина, д. № 32, на котором расположены квартиры, принадлежащие ему на праве собственности (в том числе общей долевой) и в отсутствие прав на него.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Шайдурову Николаю Викторовичу, ИНН 450901291206 оформить право владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 45:04:040402, местоположением: Курганская область, р-н Далматовский, с. Уксянское, ул. Ленина, д. № 32, равной доле в праве собственности на жилой дом (включая квартиры № 1 и 2), расположенный на участке.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Далматовского муниципального округа Курганской области, утвержденным Решением Думы Далматовского муниципального округа Курганской области от 14.07.2023 года № 145. |
