Предостережение:

• Птицина Надежда Вячеславовна (СНИЛС 030-219-228 95). 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, п.Майский, ул. Есенина, 1, кадастровый номер 45:06:012201:1340, общей площадью 976 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является Птицина Надежда Вячеславовна (собственность, запись в ЕГРН от 04.06.2025г. №45:06:012201:1340-45/051/2025-1). обследуемый земельный используется для ведения личного подсобного хозяйства, огорожен деревянным забором, доступ на обследуемый земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Фактически используемая площадь земельного участка при обмере ориентировочно составила 1191 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН на 976 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительного земельного участка составляет 215 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 215 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 976 кв.м. и дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 215 кв.м. имеют общее ограждение и используются как единый объект недвижимости. Дополнительно занимаемый земельный участок расположен по адресу: Курганская область, Каргапольский район, п. Майский, ул. Есенина, в непосредственной близости от земельного участка 1 в кадастровом квартале 45:06:012201 с западной стороны. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемый земельный участок с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п. Майский, ул. Есенина, в непосредственной близости от земельного участка 1 в кадастровом квартале 45:06:012201 с западной стороны. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование гр.Птициной Н.В. земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п. Майский, ул. Есенина, в непосредственной близости от земельного участка 1 в кадастровом квартале 45:06:012201 с западной стороны, ориентировочной площадью 215 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Птициной Надежде Вячеславовне (СНИЛС 030-219-228 95) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081.