Предостережение:

• Фомкина Екатерина Владимировна (СНИЛС 135-742-451 60). 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 45:06:041201:226, расположенный по адресу: Курганская обл, р-н Каргапольский, п. Твердыш, ул. Центральная, № 28, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., находится в собственности гражданки Фомкиной Екатерины Владимировны (общая долевая собственность 1/4, запись регистрации от 18.05.2015г. №45-45/012-45/003/203/2015-318/3). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлено, что на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, огорожен частично металлическим, частично – деревянным забором, доступ на обследуемый земельный участок ограничен. С западной и южной сторон обследуемый земельный участок граничит с соседними землепользованиями, с восточной стороны также граничит с землями с землями общего пользования (дорога), с северной стороны граничит с землями с неразграниченной государственной собственностью. Фактически используемая площадь земельного участка при обмере ориентировочно составила 1768 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН. Ориентировочная площадь дополнительно занимаемого земельного участка составляет 1068 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 1068 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 700 кв.м. и дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м. имеют общее ограждение и используются как единый объект недвижимости. Дополнительно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м. расположен по адресу: Курганская область, Каргапольский район, п.Твердыш, ул.Центральная, в непосредственной близости от участка №28 с западной стороны в кадастровом квартале 45:06:041201. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемый земельный участок с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Твердыш, ул.Центральная, в непосредственной близости от участка №28 с западной стороны в кадастровом квартале 45:06:041201. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование гр.Фомкиной Е.В. земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Твердыш, ул.Центральная, в непосредственной близости от участка №28 с западной стороны в кадастровом квартале 45:06:041201, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Фомкиной Екатерине Владимировне (СНИЛС 135-742-451 60) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081.