Предостережение:

• Плешков Юрий Дмитриевич (СНИЛС 028-695-470 98). 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 45:06:020115:294, расположенного по адресу: обл. Курганская, р-н Каргапольский, рп. Каргаполье, ул. Калинина, дом 81д, вид разрешенного использования – для размещения объекта торговли, общая площадь 1870 кв.м., находится в собственности гражданина Плешкова Юрия Дмитриевича (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 11.01.2011г. №45-45-12/017/2010-459). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлено, что на обследуемом земельном участке расположены нежилые строения, здание «Ритуальный магазин». Земельный участок огорожен железным забором, доступ на обследуемый земельный участок ограничен. С северной, восточной, западной и южной сторон обследуемый земельный участок граничит с соседними землепользованиями, с южной стороны также граничит с землями с землями общего пользования. Фактически используемая площадь земельного участка при обмере ориентировочно составила 2027 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН на 1870 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительно занимаемого земельного участка составляет 157 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 157 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 1870 кв.м. и дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 157 кв.м. имеют общее ограждение и используются как единый объект недвижимости. Дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 157 кв.м. расположен по адресу: Курганская область, Каргапольский район, рп.Каргаполье, ул.Калинина, в непосредственной близости от земельного участка 81д в кадастровом квартале 45:06:020115 с южной стороны. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемый земельный участок с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, рп.Каргаполье, ул.Калинина, в непосредственной близости от земельного участка 81д в кадастровом квартале 45:06:020115 с южной стороны. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование гр.Плешковым Ю.Д. земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, рп.Каргаполье, ул.Калинина, в непосредственной близости от земельного участка 81д в кадастровом квартале 45:06:020115 с южной стороны, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Плешкову Юрию Дмитриевичу (СНИЛС 028-695-470 98) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081.