Проверка К А А
№45251254501019885498

🔢 ИНН:
******109***
📍 Адрес:
641432, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРТАМЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******109***) , адрес: 641432, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, д 11

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******109***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641432, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, д 11

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельный участок

Подвид объекта

Значение земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Самарина Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора земельных отношений Отдела экономики Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ КУРТАМЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении Муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.10.2025 года, установлены признаки нарушения гр. Кочариным А.А. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:09:020207:7 по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, дом №11, общей площадью 601 кв.м, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель (категория земель – земли населенных пунктов), с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически на части земельного участка с кадастровым номером 45:09:020207:7, расположено нежилое помещение. С западной стороны имеется отдельный вход. На входе в помещение установлены вывески с надписью: «Памятники мраморные, гранитные», «Успенье круглосуточно». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 45:09:020207:7, площадью 601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, дом №11, является Кочарин Александр Алексеевич, право зарегистрировано 09.01.2002 г. На земельном участке, расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 45:09:020207:643, состоящее из трех жилых помещений: помещение с кадастровым номером 45:09:020207:976, принадлежит Кочарину Александру Алексеевичу, дата регистрации права 09.01.2002, помещение с кадастровым номером 45:09:020207:977 принадлежит Кочарину Александру Алексеевичу, дата регистрации права 10.08.2000, помещение с кадастровым номером 45:09:020207:978 фактически является магазином, которое также находится в собственности у Кочарина Александра Алексеевича, право зарегистрировано 08.08.2000 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ По результатам проведения выездного обследования от 28.10.2025 года в отношении производственного объекта установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 45:09:020207:7, расположенный по адресу (местоположение): Курганская обл., Куртамышский р-н, г. Куртамыш, пл. Революции, д. 11, имеет ограждения со всех сторон, свободный доступ на земельный участок отсутствует. С северной стороны граничит с землями общего пользования, с восточной стороны граничит с земельным участком, расположенный по адресу: Курганская область, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Урицкого, д. 9А, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН, с южной стороны граничит с земельным участком, расположенный по адресу: Курганская область, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Урицкого, д. 9А, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН и с земельным участком с кадастровым номером 45:09:020207:463, расположенным по адресу: Курганская область, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, пл. Революции, д. 11/1, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, с западной стороны граничит с землями общего пользования, доступ на земельный участок осуществляется с западной и южной сторон. На части земельного участка с кадастровым номером 45:09:020207:7, с западной стороны имеется отдельный вход в помещение с кадастровым номером 45:09:020207:978. На входе в помещение установлены вывески с надписью: «Памятники мраморные, гранитные», «Успенье круглосуточно». По результатам инструментального обследования установлено, что землепользование с кадастровым номером 45:09:020207:7, расположенный по адресу (местоположение): Курганская обл., Куртамышский р-н, г. Куртамыш, пл. Революции, д. 11, фактически имеет площадь 601 кв.м. Обмер земельного участка проводился - дальномером лазерным Leica DISTO A5, рег. № 30855-07 (заводской номер – 1082661072), свидетельство о поверке № C-CE/29-11/2024/391391379 от 29.11.2024 г., действительно до 28.11.2025 г. Земельный участок с кадастровым номером 45:09:020207:7, расположенный по адресу (местоположение): Курганская обл., Куртамышский р-н, г. Куртамыш, пл. Революции, д. 11, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки города Куртамыша», утвержденными решением Куртамышской городской Думы от 24.09.2009 г. № 57, расположен в территориальной зоне – В1 «Усадебной и коттеджной застройки». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территории зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется ст. 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли, указанные в п. 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), не используется в соответствии с установленным для него целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной и условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕРГН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно «Правилам землепользования и застройки города Куртамыша», утвержденным решением Куртамышской городской Думы от 24.09.2009 г. № 57, данный земельный участок расположен в территориальной зоне - В1 зона усадебной и коттеджной застройки. В состав усадебной и коттеджной застройки включаются: 1. Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение огородничества, социальное обслуживание, связь. 2. Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, культурное развитие, деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, обеспечение внутреннего правопорядка, религиозное использование. Согласно п.2 ст.85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правила землепользования и застройки устанавливаются градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п.3 ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми и земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контрольным лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ Зыковой В.А., выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:09:020203:108 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, фактически для магазинов, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. _____________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой