Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее – Инспекция) рассмотрено обращение № 5366-Г/ГИС от 25.12.2025г. в пределах предоставленных полномочий. В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. На основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки и достоверности поступивших сведений в адрес ООО «УК «Новый квартал» Инспекцией был направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По предоставленной информации и поступивших в Инспекцию материалов общего собрания, оформленное протоколом б/н от 26.08.2025г., от ООО «УК «Новый квартал» следует, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Климова, д. 41 (далее – МКД) установлен размер платы на содержание жилого помещения в размере — 23,00 руб./кв.м. без учета платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества. По вопросу отсутствия кворума при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников, проведенное в форме очно – заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом б/н от 26.08.2025г. поясняем следующее.  Инспекцией установлено, что при принятии решения по вопросу № 4 протокола б/н от 26.08.2025г. об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 23,00 руб./кв.м. отсутствует кворум, что является нарушением ч.1 ст. 46, ч. 7, ст. 156 ЖК РФ. Соответственно, ООО «УК «Новый квартал» не вправе производить начисление размера платы за содержание исходя из размера 23,00 руб./кв.м.