Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

№45260944500021489918

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила № 354). В рамках рассмотрения обращения № 1628-К от 30.03.2026г. Инспекцией были направлены запросы в АО «ЭК «Восток» и ООО «Курганская управляющая компания» о предоставлении необходимых сведений по вопросу порядка начисления размера платы за коммунальные услуги, в том числе платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества. По информации предоставленной от АО «ЭК «Восток» следует, что прямые лицевые счета на оплату коммунальных услуг по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Курган, ул. Бурова – Петрова, д. 3, открыты с февраля 2026г., на основании письма ООО «Курганская управляющая компания». Соответственно начисления за коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу АО «ЭК «Восток» производит с 01.02.2026г. Согласно Реестра лицензий Курганской области многоквартирный дом № 52 по ул. Савельева в г. Кургане находится в управлении ООО «Курганская управляющая компания» с 01.01.2026г. Установлено, что собственниками принято решение о начислении размера платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению. В связи с чем, ООО «Курганская управляющая компания» в феврале 2026г. предъявило плату по эл.энергии, ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества и тепловой энергии по фактическому потреблению, распределенной пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме за январь 2026г., в соответствии с выставленными счетами от ресурсоснабжающих организаций. По информации поступившей в Инспекцию от АО «ЭК «Восток» следует, что за январь 2026г. расчет размера платы в адрес ООО «Курганская управляющая компания» произведен исходя из показаний ОДПУ ХВС, ГВС и тепловой энергии. Соответственно управляющей организацией предъявлен весь объем коммунальных ресурсов, потребленный многоквартирным домом № 52 по ул. Савельева в г. Кургане. В связи с чем, в феврале 2026г. за январь 2026г. собственникам помещений должен был быть предъявлен индивидуальный объем коммунальных ресурсов по эл.энергии, ХВС и ГВС определенный по показаниям ИПУ в помещениях (п. 42 Правил № 354), а оставшийся объем распределить на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.