Предостережение:

• В соответствии с п.п. 32-34 положения о региональном государственном контроле        (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курганской области (далее – Положение),  утвержденного           постановлением Правительства Курганской области от 14.10.2021г. № 314 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курганской области» Департамент         строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области  осуществляет контрольные надзорные мероприятия (без взаимодействия) (далее – мероприятия без взаимодействия).  Задание на проведение мероприятий без взаимодействия (мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами) на 2 кв. 2026г. утверждено 13.03.2026г.   Застройщик ООО Специализированный застройщик «Ресурс» (ИНН 4501124903)       (далее – застройщик) осуществляет строительство проекта: ЖК «Колибри» «Комплекс  застройки домами средней этажности по адресу: г. Курган, пер. Совхозный, 20. Многоквартирный жилой дом поз. 1» (далее – Объект) в соответствии с разрешением на строительство  № 45-RU45301000-35-2021 от 18.05.2021г.   В отношении Объекта в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещена проектная декларация № 45-000190                        (далее – проектная декларация). Дата размещения проектной декларации - 21.08.2022г.  По Объекту зарегистрировано 34 договора участия в долевом строительстве.  Согласно информации размещенной в разделе 11 «О разрешении на строительство» проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС - срок действия разрешения на строительство 07.07.2026г.   В соответствии с разделом 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке        передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС получение разрешения на ввод объекта в       эксплуатацию объекта недвижимости запланировано на 2 кв. 2026г., планируемая дата  передачи  застройщиком  объекта долевого строительства 30.06.2026г.   Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих  обязательных требований:  Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке        разрешения на строительство. Исходя из вышеуказанного, разрешение на строительство должно быть получено и действующее.  Согласно проектной декларации срок ввода объекта в эксплуатацию неоднократно продлевался с 4 кв. 2024г., а передачи участникам долевого строительства переносился с 30.10.2024г.  В настоящее время, срок ввода объекта в эксплуатацию 3 кв. 2026г., передачи объекта 30.09.2026г.  Исходя из информации, находящейся в распоряжении Департамента сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта будут могут быть нарушены и перенесены.   Предлагаем: Обеспечить продление срока действия разрешения на строительство № 45-RU45301000-35-2021 от 18.05.2021г.