Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАД"

№45261174500022492462

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства    Курганской области в ходе проведения внеплановой документарной проверки застройщика ООО «Специализированный застройщик «Град» (ИНН 4501216350) (далее – застройщик)    с 17.07.2026г. по 30.07.2026г. было выявлено следующее.    Застройщик осуществляет строительство проекта: «Многоквартирный жилой дом,  расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган. ул. Витебского, № 5. 3 этап»   (далее – Объект) в соответствии с разрешением на строительство № 45-45:25-28-2023  от 23.03.2023г.   В отношении Объекта в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещена проектная декларация № 45000204                   (далее – проектная декларация). Дата размещения проектной декларации - 03.05.2023г. Застройщиком осуществляется привлечение денежных средств граждан участников    долевого строительства в соответствии с размещенной проектной декларацией.   Согласно информации размещенной в разделе 11 «О разрешении на строительство»     проектной декларации - срок действия разрешения на строительство 25.09.2026г.  В соответствии с разделом 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся   (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке  передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации получение разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию объекта недвижимости запланировано на 3 кв. 2026г., планируемая дата  передачи   застройщиком   объекта долевого строительства 15.10.2026г.  Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке  разрешения на строительство. Исходя из вышеуказанного, разрешение на строительство должно быть получено и  действующее. Согласно проектной декларации срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен с  2 кв. 2026г., а передачи участникам долевого строительства перенесен с 10.06.2026г. В настоящее время, срок ввода объекта в эксплуатацию 3 кв. 2026г., передачи объекта 15.10.2026г. Исходя из информации, полученной и проанализированной из ЕИСЖС, срок ввода объекта в эксплуатацию может быть перенесен.  Обеспечить продление срока действия разрешения на строительство  45-45:25-28-2023 от 23.03.2023г.