Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований   от «26» февраля 2026 года № 01      1.Гражданке Богатыревой Анне Григорьевне 27.09.1976 г.р, СНИЛС 062-324-205 16._____________________________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)      2. При осуществлении муниципального земельного контроля____________ (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):        В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения обязательных требований части 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 45:12:030113:3, расположенным по адресу: Курганская область, муниципальный округ Мишкинский, р.п. Мишкино, улица Первомайская, 17, территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:12:030113, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 45:12:030113:3 с южной стороны ориентировочной площадью 190 кв.м.                                                                                                                                                        По результатам наблюдения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 45:12:030113:3, с местоположением: Курганская область, муниципальный округ Мишкинский, р.п. Мишкино, улица Первомайская, 17, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 438 кв.м., используется на праве общей долевой собственности Богатыревой Анной Григорьевной(номер государственной регистрации 45-45/010-45/002/002/2015-847/2 от 19.08.2015). 3емельный участок с кадастровым номером 45:12:030113:3, с местоположением: Курганская область, муниципальный округ Мишкинский, р.п. Мишкино, улица Первомайская, 17, с южной стороны граничит с улицей «Первомайская», с северной стороны граничит с озером «Мельничное», с западной с земельным участком с кадастровым номером 45:12:030113:13, с восточной стороны граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 45:12:030113:3 осуществляется с южной стороны, через входную группу. Участок огорожен забором. Входная группа имеет запорное устройство, доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, земельный участок засаживается плодово-ягодными культурами. Участок имеет установленные границы в соответствии с действующим законодательством, дата постановки на кадастровый учет 20.03.2003.        Согласно сведениям ФГИС ЕГРН общая площадь земельного участка составляет 438 кв.м. По результатам инструментального обследования площадь земельного участка составляет 628 кв.м., что превышает площадь, указанную в ЕГРН на 190 кв.м.                 Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований: под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г.       № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании гражданкой Богатыревой А.Г. дополнительного земельного участка площадью 190 кв.м. в кадастровом квартале 45:12:030113 из земель неразграниченной государственной собственности без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю.                                                                                             (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 1, Статья 25, Глава V, Президент Российской Федерации: Федеральный закон от 2001-10-25 №136-фз «Земельный кодекс Российской Федерации»; ____________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1) Гражданке Богатыревой Анне Григорьевне, СНИЛС 062-324-205 16 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Гражданке Богатыревой Анне Григорьевне рассмотреть возможность уведомить Администрацию Мишкинского муниципального округа по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.  _________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Думы Мишкинского муниципального округа от 30 апреля 2025 года № 464 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Мишкинского муниципального округа Курганской области»._______________________________________________________________ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)                                              Глава  Мишкинского муниципального округа                Курганской области                    Мамонтов Д.В.______________                               ____________        (должность, фамилия, инициалы руководителя,                                                                (подпись)   заместителя руководителя органа государственного  контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, объявившего предостережение)                                                                  Рогов Александр Анатольевич, ведущий специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского округа. Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Ленина, 30, каб. №11 тел.8 (35247) 31741_e-mail_sany45@rambler.ru_ (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)