Предостережение:

• 1. Жилина Татьяна Николаевна (ИНН 450803028415).                              2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Сведения в ЕГРН о правообладателе земельного участка с местоположением Курганская область, Каргапольский район, д.Одина в кадастровом квартале 45:06:012501, отсутствуют. Согласно справке МКУ «Долговский территориальный отдел» от 17.03.2025г. № 2 и архивной справке от 17.03.2025г. №562, земельный участок с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, д.Одина в кадастровом квартале 45:06:012501, для размещения нежилого здания (фермы), расположенного по адресу: Курганская область, Каргапольский район, д. Одина, гр. Жилиной Татьяне Николаевне не предоставлялся. Границы обследуемого земельного участка в кадастровом квартале 45:06:012501 на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения  контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлено, что на обследуемом земельном участке расположено нежилое здание (ферма), земельный участок не огорожен, доступ на обследуемый земельный участок не ограничен. С северной, западной, восточной и южной сторон граничит с землями с неразграниченной государственной собственностью.      Фактически используемая площадь земельного участка при обмере ориентировочно составила 1089 кв.м. Какие-либо сведения о правах на обследуемый земельный участок ориентировочной площадью 1089 кв.м. с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, д.Одина в кадастровом квартале 45:06:012501, в ЕГРН отсутствуют. Нежилое здание с кадастровым номером 45:06:012501:394, расположенное на данном земельном участке, находится в частной собственности и принадлежит на праве собственности Жилиной Татьяне Николаевне (запись регистрации в ЕГРН № 45:06:012501:394-45/051/2022-1 от 07.07.2022). В ходе контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 ЗК РФ, ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ, выразившийся в использовании без правоустанавливающих документов земельного участка ориентировочной площадью 1089 кв.м. с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, д.Одина в кадастровом квартале 45:06:012501, гр.Жилиной Т.Н., не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование гр.Жилиной Т.Н. земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, д.Одина в кадастровом квартале 45:06:012501 с южной стороны, ориентировочной площадью 1089 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Жилиной Татьяне Николаевне (ИНН 450803028415) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081